北京期房，簽完期房購買合同後，能否商貸改為公積金

7折沒這個政策了，由於房子沒有封頂，商貸還沒有批出來。也就是銀行還沒有審批。

由於，簽合同已經做了如下約定：

買受人采取下列第__3__種方式付款。

1、一次性付款。

2、分期付款。
3、貸款方式付款：【商業貸款】。買受人可以首期支付購房總價款的_____％，其余價款可以向【xx銀行】借款支付。

4、其他方式。

具體付款方式及期限的約定見附件五。

不知道，在購房合同已經簽訂，貸款合同已經被收集，但沒有放款的前提下，不知道能否改成公積金貸款？如果可以，該怎麼操作？要重新簽訂合同麼？還是可以和開發商協商一下，簽訂一個補充合同？

您好，如果您申請的商業貸款還沒有申批下來的話，建議您最好和開發商協商一下能否使用公積金貸款，如果開發商同意的話您可以把商業貸款退掉，換成公積金貸款。一旦商業貸款批下來的話，是不可以轉成公積金的。不過不論使用哪種貸款，您都可以在購房後憑購房合同及契稅發票將您公積金賬戶裡的錢提取出來。
偉嘉安捷公司很榮幸為您服務。