關於貸款買房的具體操作

根據您的個人收入，銀行審批放貸，計算出以下結果

貸款的辦理程序

1、申請：借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。

2、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格後，系統輸出合同文本及貸款借據。

3、簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協議的指定位置簽字。

4、辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險（還貸保證險和財產損失險）與抵押手續。

5、放款：待抵押手續經過公示時限辦理完畢後，中心所屬管理部復核回執及貸款材料後委托銀行將貸款劃入銀行卡（折），借款人憑身份證原件到受托銀行領取。

6、還款：借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡（折）內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

你去銀行去問最好了。因為就算給你算了。新的政策一出來又有變化。真的現在這政策波動是最大的。

二手房交易流程及相關資料
一、看房、交涉條件確定意向
二、落實身份及驗證產權交定金
三、簽定合同（付款方式及首付、配套設施、具體時間）
四、准備材料（買賣雙方身份證、房產證、戶口薄[結婚證]、評估報告、制式收入證明、首付款收據、買賣合同等）
五、銀行貸款（按揭貸款、公積金貸款、15個工作日）
六、測繪（商品房在區房管局、房改房在市局五到十個工作日）
七、區地稅局（交營業稅個稅印花稅開完稅證明或免稅證明）
八、區房管局（交契稅辦過戶開回執單）
九、市房產大廈（交交易手續費、登記費領新房產證5個工作日）
如是公積金貸款還需要公積金對帳單
貸款材料:身份證戶口本房產證婚姻證明收入證明房屋買賣合同首付款證明評估報告