沒過戶的房子_大眾科普網

我有一套房子，因為是房主單位的，必須只能賣給他們單位的人。可我不是他們單位的，所以至今沒法過戶，房主的房產證在我手裡，當時買的時候也簽了協議。現在我在住這個房子。這樣的房子將來會不會出問題，比如房主反悔，不承認。我該怎麼辦才能讓這個房子安全。謝謝大家。謝謝大家！

先看房產證上寫的是誰的名字，如果是房主的，就可以過戶。
如果是單位的，那麼樓主手裡的房產證不起作用，房子的所有權屬於單位，房主不享有所有權，不能賣房子，跟房主簽的協議也不生效。

樓主不是單位的人，所以單位不能把房子直接轉戶到樓主名下，只有讓房主先向單位購買房子，再過戶到樓主才行。

如果不辦理過戶手續，單位隨時可以把房子賣給其他人，那其他人就是合法取得所有權，樓主手裡的房產證會作廢，拿著也沒用。

單位的房子~~這個房子對於房主來說應該只能住和出租，而不應該賣，房主只有居住權和適用權，但沒有買賣權！土地證啥的都還在單位呢，你買過來手續也不齊全吧！買這種房子很不合算的，以後會有糾紛，你很吃虧！

1.房產的歸屬，是以房產證為最後證據的。你不過戶，他如果反悔，你毫無辦法。簽的協議，法律效力不太大，你如果想吃定心丸，則需將此協議做個公證。大約幾百元。
2.須看對方房產證產權占百分之幾十。如果是百分之百，則他單位的約定無法律效力。他只要有房產證，且百分之百產權，單位無權干涉。需注意有無共有產權人。
3.至於土地證，在全國很多地方不是房屋歸屬和買賣的必要手續。有房產證很容易辦土地證。只是費用因土地性質不同略有不同。

這樣的房子將來很可能會出問題！
房主若想反悔，可以易如反掌！
你必須馬上辦理這個房子的房產三證。