外牆滲水問題_大眾科普網

年前雨水多，北風厲害，外牆滲水嚴重，請教高手指點，謝謝！

－外牆滲水的類型
1填充牆面滲水框架填充磚牆砌體滲水較為普遍，且一般在梁底和柱與磚牆交界處，尤其是在東西山牆和頂層較為嚴重。
2外牆門窗框周邊滲水鋁合金、塑鋼窗是目前福州地區常用門窗材料，它滲水部位一般在窗台及下框兩邊角、邊框和上框與外牆交界處，其中窗台頂處滲水最為嚴重。
3外牆洞、孔滲水較為普遍的滲水部位是出現在外腳手架、塔吊、施工電梯、井架的連牆件、f臨時施工通道留下的洞口處；其次，是穿牆管孔的部位，如混凝土外牆螺栓穿牆孔、空調孔、給排水和煤氣管的固定件鑽孔。
4二次裝修滲水交工驗收時不滲，用戶二次裝修後出現滲水，如在防盜網、雨蓬、空調器安裝固定點周邊牆滲水、靠外牆的壁櫃、櫥裝飾木面板發霉、實木地板靠外牆踢腳線處木頭腐爛等。

二外牆滲水的機理和原因分析
雨水通過外裝飾面層上的裂縫或接槎孔隙，進入找平層的裂縫或“空鼓囊”內，如果與砌體結構層的裂縫或孔洞相通。則形成具有虹吸作用的毛細孔通道。內牆的粉刷一般較疏松，容易將毛細孔通道的水分吸附、積聚並散發。從而使室內裝飾受潮、發霉、起殼。外牆滲漏與牆體中的裂縫(或縫隙)和毛細孔半徑；作用於外牆由風引起的水壓力和水自重、溫差、毛細作用引起的壓力；牆體的厚度；以及牆體材料的親水性有關。由於牆體中裂縫形成及分布很復雜，裂縫的形狀對不同牆體材料及構造形式而不同。由於牆體裂縫的走向並不都是水平的，也有斜向的，外牆上尚有一些並不垂直於立面構造的，在這種情況下，還應考慮雨水自重引起的壓力，同時還應考慮溫差壓力及毛細壓力的協同作用。當裂縫的寬度較小時，滲水量不大，加上牆體材料都是無機多孔材料，這部分水在滲透過程中被縫壁周圍材料吸收。因此在室內未見滲水。同時，當在下雨時間較短時，還存在牆體內水分的滲透與蒸發平衡的問題。

三外牆滲水的治理
1框架結構梁底和柱邊出現裂縫的處理其修繕施工順序如下：①該縫一般呈直線狀，用手提式切割機以裂縫為中心，沿結合縫兩側各150mm寬切開，再將面磚和粉刷層鑿除至露出磚和梁或柱，並在磚和混凝土結合部切割鑿開寬30mm、深50mm的凹槽，將縫內松散的水泥砂漿清理干淨：②用水濕潤基層，用pa—a型高分子益膠泥分兩層嵌填縫隙密實與結構層平，沿縫加釘300寬鋼絲網；③先用1：2.5水泥砂漿分層進行抹灰至原打底層平，然後在打底面層上刮塗2—3mm高分子益膠泥；最後粘貼面磚；④用ed—b勾縫劑勾縫。另在東西山牆和頂層修繕中按“活”縫機理進行處理，即采用留出梁底水平方向或柱邊垂直方向面磚通長磚縫，用勾縫同色的硅酮耐候膠進行打膠，最後，澆水養護，並起到檢驗效果的目的。
2飾面磚大面滲水的處理此類滲水絕大部分都是由於鑲貼和勾縫質量不良引起的，其修繕施工順序如下：①用手提切割機將出現不密砂眼、收縮裂縫的磚縫進行切割，使縫內水泥膠形成毛面，有空鼓部分的要全部鑿除；②濕潤牆面，用水泥色的“堵漏王”進行勾縫，密實壓光；③澆水養護1—2天並待其干燥後，用繪圖排筆對每道磚縫塗刷有機硅乳液建築憎水劑三遍，該材料它可滲入縫內3—5mm，形成晶體堵塞細微孔隙，從而形成防水保護層。
3鋁合金窗框周邊滲水處理其修繕施工順序為：①沿鋁合金窗框四周每隔300mm均勻分布鑽孔後，再往孔內注射單組分聚氨脂發泡劑，它可快速填充、追蹤縫隙、孔洞，達到補滲的效果；②剝除窗框外側四周膠結不嚴或老化等缺陷的密封膠，清理干淨後，重新施打793硅酮耐候膠，對下框拼接縫和螺絲孔處打耐候硅酮膠793，補鑽洩水孔；③修復內牆面裝修，並在框內側四周補打白色密封膠。