關於購房貸款，買二手房可以自由選擇貸款產品嗎？？

我在青島，目前是買第一套房（二手房），但算一算貸款42萬20年單單是利息竟然要20萬哦！

想知道出來本金貸款和本息貸款外，可否自己選擇不同銀行的貸款產品～來降低成本？有什麼好的推薦和建議呢？？？

目前對外開放的有中國銀行、工商銀行、農業銀行、民生銀行、深發展銀行、興業銀行、郵儲銀行、北京銀行、上海銀行、杭州銀行、匯豐銀行以及恆生銀行。在這些銀行中，有的銀行直言申請二手房貸款者需要較高的資質和一定的資產證明，而且不享受貸款優惠。

比較一下中國銀行和工商銀行的二手房按揭貸款：
中國銀行的二手房貸款要求是：
房價達到30萬即可貸款。房齡要求是：87年以後（98年以後的可貸8成，93-97年的可貸7.5成，88-92年的可貸7成）。貸款期限：貸款人年齡+貸款期末<=65年；貸款期限+房齡<40年，貸款最長期限30年。房產面積是：在上海的話：內環：購房總價在40萬以上，房產面積無要求；內外環之間：房產總價35萬以上；外環：30萬以上。內環以外所有的房產面積不得低於50平米。

工行：
需要房產價值在70萬以上才可以貸款，房齡須在20年以內，貸款期限：在上海的話：內環：購房總價在40萬以上，房產面積無要求；內外環之間：房產總價35萬以上；外環：30萬以上。內環以外所有的房產面積不得低於50平米。房產面積在70平米以上。

從申請條件來說，這兩家銀行相差不大，可是就貸款利率來說，中行的申請者卻能享受到購買者購買的是首套住房或是二套中改善性的，能享受到7折的，按5.94%；二套中非改善性的按央行基准利率上浮10%。而工行一律按照：首套7折，非首套按基准利率的1.1倍計算的規則來辦。對有些二套改善性的購房者來說是較為不利的一面。

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