有誰知道二手房過戶需要多少錢？

告訴你一下所有的費用：

一、契稅：首次購房，面積在144平以下而且單價不超過一萬的，契稅是1%

二次購房，面積在144以下而且單價不超過一萬的，契稅是1.5%

不管是不是首次，只要面積超過144平或者單價超過一萬的，契稅是4%

二、交易費：6元*面積

三、有的房子有土地出讓金，是1%

2002年6月份以後蓋的房子沒有土地出讓金

商品房和房改房再次轉讓的，沒有土地出讓金

四、個稅和營業稅

這個一當地為准，今年出稅也就是出這兩個稅費。大約在6%左右，這個一當地政策為准！

這些就是你過戶所需交的費用

自己根據自己所買房子的情況而定

不足五年：

1、契稅：指導價格以上或144平方米以上3%；
指導價格以下且144平方米以下1.5%；
首次購房90平方米以下1%；

2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；

3、手續費：6元每平方米；

4、土地出讓金：1%；

5、登記費：80元；

6、圖紙資料費：20元；

7、營業稅：購買普通住宅（指導價格以下且144平方米以下）收差額營業稅，非普通住宅收全額；

8、個人所得稅：1%.

超過五年：

1、契稅：指導價格以上或144平方米以上3%；
指導價格以下且144平方米以下1.5%；
首次購房90平方米以下1%；

2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；

3、手續費：6元每平方米；

4、土地出讓金：1%；

5、登記費：80元；

6、圖紙資料費：20元；

7、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免征）.

過戶與你們的放款總額決定的，而且和貸款全款是否第一套都有直接關系

辦理繼承還不如直接過戶，繼承後的房子以後處理手續麻煩多了，看房子登記價格和當地政府的一些房產文件規定標准，每個城市不一樣的，具體的要問當地的人才清楚。

你這就是誤區，這個和面積沒有任何關系，最主要的是總價多少。