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商場的金邊銀角在哪個位置

 推 薦 文 章
更新時間:2022-05-18
就是說,一個商場比如紅星美凱龍商場的金邊銀角在哪個位置?
 
第一、到市場管理處確認給商鋪目前所處的狀態,什麼時候到期,目前的業主是誰,到期後商場會不會以新價格出租等
第二、查看原業主與商場簽定的租賃合同中有沒有關於“不得轉租”方面的條款,如果有,直接與管理處聯系磋商,千萬不要貪小便宜,你這邊給他錢,他走了,然後商場直接把商鋪收回了。
第三、重點在快到期的這兩個月,一定要把各種手續都辦齊備,如果能做公證的話最好,如果不想公證,最好能請商場做個中間人。
第四、到期以後如果你想和商場續約的話,商場自己有定式的合同;不用你自己麻煩。<br/><br/><fontcolor=#0556a3>參考文獻:</font>原創!嚴禁轉載!商鋪轉讓還是要通過商場確立自己的權利,問清每年的費用,有的商場年費是遞增的。注意周圍是否有其它的商場在建項目肇成商鋪貶值你當時簽合同時~有沒有簽不須轉讓的文字呀~你要是簽的這個的話~你就轉讓不了~那你就有違約責任了~
上面要是沒寫的話~你也的先跟你那房東說一下~他同意之後你就可以轉讓了~!有不以後就有糾紛的~
我就是做房子轉讓的~房產~哈哈要想受讓一個商業鋪面,要從大至小地進行細致的考查方可確定,不可盲目,不可從眾,更不可聽信轉讓方的廣告宣傳。
首先,要看其地段的交通與客流。繁華的市中心區的商業街與遠郊的開發區的經營效果是天壤有別的;交通越是方便客流越大,其經營效益越好。
其次,要考查這市場的歷史。越是歷史久遠的市場知名度越高,生意越好。而新建的市場,別看其規模多大,在開初的一二年內經營效果往往是慘淡的。
其三,要走進市場面對業戶,聽聽他們的言談。如果大多數人有怨言,那麼,這裡不是管理上有問題就是生意難作,不可妄入。
其四,要算好經濟賬。別為商鋪的租金太高而畏縮,也不要被價格便宜所迷惑。有許多價格便宜的商鋪,會因為銷售困難連租金也賺不回來的;而許多天價的商鋪,且可日進斗金,其收入是租金的幾倍到幾十倍。
其五,注意選擇金邊銀角。具體到市場內部的位置,要選擇接近出入通道附近,經營效益比較好。而在每個島形的櫃台擺設中,朝向為南的一趟,商家稱之為金邊,這一趟的拐角處為銀角,經營效果最好。

轉讓協議應該是由招商單位已經擬好的格式合同,作為受讓方要主是在填寫中注意選擇鋪位,注意協商價格、並注意期限、費用分攤和爭議處理等幾個方面是否有歧義就行了。用不著自擬。在合同到手後不要急於簽字,多與朋友商量,最好是與懂經營和懂法律的朋友商量好之後再簽。
好了,祝你發財吧。
 

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