新加坡組屋浴室有什麼樣的問題

購買經濟適用住房的家庭未住滿5年，不允許按市場價格出售。確需出售的，可以不高於購買時的單價出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。出售家庭如符合條件可再購買經濟適用住房。2.購買經濟適用住房的家庭住滿5年的，可以按市場價格出售，出售人須按成交額的10%補交綜合地價款，出售後不得再購買政策性保障住房。從這些舉措我們看出政府希望通過政策的調整，進一步規范經濟適用房管理、實現公平、有序的市場分配原則的決心。
新加坡規定組屋居民在獲得組屋後5年之內不可以出租，5年之後允許騰出半套出租，但房主必須與房客合住。2003年開始沒有向建屋發展局貸款，也沒有領取公積金購屋津貼的屋主，可在住滿一年後出售在公開市場上購買的組屋。他們也可在住滿10年後，出租整套組屋。
新加坡規定組屋只有本國居民才能購買新房，國內規定只有本市居民可以購買。
新加坡規定永久居民(外來人口、無國籍)只能購買二手組屋，而且對其收入沒有限制；同樣，在北京，外地人購買二手經濟適用房是不受限制的，也沒有購買者收入的限制。
二手交易空間較大
根據北京市房地局公布的4個經濟適用房再上市的指導價分析，指導價要平均高於新房購買價20%以上，整體表現優於其他商品房。新政策在一定程度上能夠抑制短期交易，但是長遠看經濟適用房還是不錯的投資方向。
新加坡在這方面的管理比較細致和周全，新加坡建屋局的政策定位是“以自住為主”。組屋在一定年限內不允許整租，但是允許合住。另外，在出售上不規定土地收益也保證了本國居民的利益。據21世紀不動產介紹，一位赴新加坡取得永久居住權的中國軟件工程師通過當地中介以25萬新幣購得一套100平方米左右的二手組屋，而當初新房購買價格只有9萬新幣。
經濟適用房管理是一個系統工程
為了規避政策限制，新加坡的組屋主人往往鑽空子把兩室的組屋鎖上一間出租，市場上戲稱為“鎖屋”。
北京在這方面有相關的限制規定，如出租需繳納土地收益，但是目前未見細則。“水至清則無魚”，筆者注意到最近政策出台後各經濟適用房項目的業主已經出現拋售現象，在這方面似乎有隱憂。試想，無論如何購買經濟適用房項目的業主是以中低收入為主的居民，如果政策把出租出售變現的路全部堵死，按照目前的市場和就業形勢，業主一旦出現還貸困難則會使銀行風險增大，造成不穩定因素。在現有政策下，經濟適用房的房源勢必緊缺，出租量不會減少。盡管政策規定5年內可以原價出售，但是如果買賣雙方在中介的幫助下進行合同外交易就會使政策形同虛設，同時增加交易雙方的風險。

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