離婚後,未成年子女的房產處分權.

甲,乙二人離婚,有未成年子女a,b.a,b和乙共有一個產權房h(該房產系a,b的拆遷安置的回購房,甲,乙都出了回購房款,且甲,乙都還有公積金貸款要還,離婚時,雙方協議沒有共同財產.)a,b歸乙撫養.甲承擔支付撫養費.
請問在乙取得a,b撫養權的前提下,乙能否在甲不同意的情況下,單獨處分產權房h.
請問產權房h的部分房租做為未成年子女a,b的財產,能否抵消掉甲的一部分撫養費?(實際上甲需要在離婚後繼續償還公積金貸款)

你好：
首先在甲和乙離婚時就要對房產進行分配，房產h為共同財產，甲和乙都有放棄房產的權利。也可以將房產分配給子女a、b，由他們的法定監護人（父母）代為管理。若協議離婚不存在這些問題，但以後會有麻煩。
離婚時,雙方協議沒有共同財產.)a,b歸乙撫養.甲承擔支付撫養費.也就是在離婚時不要將房產寫入協議裡。
請問在乙取得a,b撫養權的前提下,乙能否在甲不同意的情況下,單獨處分產權房h.不可以！
請問產權房h的部分房租做為未成年子女a,b的財產,能否抵消掉甲的一部分撫養費?租房所得的費用可以作為一部分孩子的撫養費用。作為財產必須按我前面說的去做，要有一些法律程序。
無論如何去做，最好在離婚前將財產分配好（采取協議離婚），以免今後打官司的麻煩。
繼續回答：《民法通則》第18條第1款：監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
若財產已經明確為未成年a、b所有，乙作為監護人是沒有權利處置a、b的財產。