何時辦理房產過戶省錢？拿到離婚證前，還是之後？

朋友夫婦要離婚，2處房子和存款10萬都在a名下。

請問：如要離婚，何時過戶比較省錢呢（房子無貸款）？有朋友說拿到離婚證前只是更名，不算交易；可又有人說正好相反——應該先拿到離婚證再過戶。

另外請教協議的措辭：
雙方協商大房子歸a（孩子歸a撫養），小房子歸b。由於大房子比小房子價值高60萬，而存款只有10萬，所以雙方協定，存款轉到b名下。
可這樣，b名下的財產仍比a少50萬。於是想在協議中說明，因為財產分割時b的財產明顯少於a，所以差值部分算作孩子的撫養費。

感覺寫起來很羅嗦，看別人的樣本，都很簡練的。大家給參謀一下，應該怎樣措辭呢？
可不可以直接寫成“存款和撫養費已經分割完畢”？而不說那麼多啰嗦的具體數字，諸如“房子多少錢，存款多少，因為存款都給b，兩人仍然差很多，所以假裝b已經一次性的付給a撫養費若干萬元？”

應該先拿到離婚證再過戶。因為因為離婚而房產過戶，是不收交易費。需要離婚協議書公證。

協議：
1、小孩的撫養權歸a。
2、財產分割：某某路產權房？平方米，估值？萬元，歸a所有;
某某路產權房？平方米，估值？萬元，歸b所有;
3、存款10萬元歸b方所有；
4、2處房產的差價？萬元，視作b方支付a方的小孩撫養費。離婚後，b方不再另支付。