因感情不合，要離婚，結婚9年了，房產證是我老公的名字，是在領結婚證之前兩個月買的，是雙方共有財產嗎？

我們結婚9年了，當時買房的時候我懷孕了，所以先買的房，結婚證比買房的時候晚了兩個月。購買合同是2000年6月的，房產證是2007年發的，房產證寫的是我老公的名字，我們現在感情不好，要離婚，這房子算我們的共有財產嗎？

朋友你好：
房子是否屬於夫妻共同財產
是有幾下方面來考考的：
1.按購房時間來看
因為購房交款時間早於結婚登記的時間
所以房子在法律上是你老公的婚前個人財產
至於何時拿到房產證並不重要
尤其是首付這部分
2.結婚後共同還款
因為是雙方共同還貸款
所以共同還貸的這部分
是你們的共同財產
你可以有50%的主張權
3.如果訴訟至法院
在沒有夫妻書面約定的情況下
此房產一般按以下情況分割
首先假設是你老公付的首付
先扣除首付部分
因為那是婚前財產
然後對共同還貸的部分進行分割
4.你設想的此房產一人一半
通過法院是不可能按此判決的
只能是協商解決
5.如果通過訴訟來分割房產
第一房產不是夫妻共同財產
第二你只能要求共同還貸的補償
第三時間長過程復雜
還需要支付房產的評估費用
所以最好是協商解決
祝你好運！

這房子算共有財產

應該算共有財產

你好！
按照道理來說，房產是屬於共同財產！但是從你老公的行為來看，他我先吞掉你的那一部分！

你要獲得你應得的房產的關鍵證據就是－－還貸資金的來源！

一般來說，貸款買房的話，其應該還有首付款吧，如果首付款是來源於他家的話，其首付款占有的產權份額當然屬於他；

如果首付款都說你們兩個的財產，而還貸也是屬於兩個人的財產的話，那麼此房產就完全屬於夫妻的共同財產－－你就用於一半的產權。

眼下的問題是，產權所有是按照房產證來定的！如果要獲得房產，你必須提供首付款、還貸款資金來源的證據。
否則比較麻煩。（購銷合同上估計也是沒有你名字，其幫不了你的忙。）

補充：
假設你的房產是50萬；首付款10萬（你2萬、老公8萬），余款共同償還的話，你可以活的產權比率為：
（2+40/2）/50＝44%份額

由於很大證據對你不利，最主要的是房產是婚前買，而房產證是老公單獨的名字－－要獲得利的房產份額，你必須提供有關首付款和共同財產還貸的證據。

溫馨提醒：
你說是因為“有孕”，所以先買房後領結婚證...
也就是說，在買房產前有身孕、即有同居行為－－也就是說是在同居之後才買的房產！
既然如此的話，領結婚證在買房產之後，並不影響房產共有的問題，否則請他提供房貸款還貸資金的另外來源證據！
他提供不了還貸款另外來源的證據的話，還貸款肯定是家庭財產，所以還貸款所占有房產份額－－你擁有一半的產權；

剩下的就是找首付款的證據了－－如果他說是他個人所有的話，他也得提供相關的證據，這樣相對你找證據的被動情形將會大大改善。

但是，為人防范其它意外，你自己暗暗收集證據的行動還是必須繼續進行哦。

你好:房產屬於你們的共同財產，因為你們在婚前的同居行為，並且房子為同居期間購買，因此屬於你們的共同財產。