求教離婚財產及債務的分割問題

向法律界人士及律師求教：我媽在1998年再嫁到了現任丈夫這裡，我隨我媽一起到了這（當時我18歲，我是男性），我這個後爸的基本情況是：有一子（比我小3歲）、有農村民房一處。現在由於多年的關系不和，男方開始起訴要離婚了。
我想問兩個問題；1.我媽和其共同生活了12年難道真的要淨身出戶嗎？其該處農村房產有無我媽一份？2.2005年的時候我和其子各買一處住房，其子向他人借款40000元，我也向朋友借款60000元，2009.10其子結婚，我至今未婚。我想問的是其子由於已經結婚其購房債務是否還需要由父母承擔？我未婚，我的購房債務其父是否需要承擔，法律上是怎麼規定的？離婚時的財產及債務是怎麼分擔的？如果其父需要承擔我的債務，那麼我的房產其是否有份？（我和其子的房產都在各自名下）。

請高人指教，急盼答復，至為感謝！！！

你好！
1.我媽和其共同生活了12年難道真的要淨身出戶嗎？其該處農村房產有無我媽一份？

－－你媽對他的農村房產無任何產權。但是可以爭取家庭其它財產的分配（只要不是婚前購置的不動產，其即便是享有50%的機會－－關鍵的是需要掌握家庭財產狀況）、補償等。

2、我的購房債務其父是否需要承擔，法律上是怎麼規定的？離婚時的財產及債務是怎麼分擔的？如果其父需要承擔我的債務，那麼我的房產其是否有份？

－－如果是你名下的房產的話，購房債務由你本人承擔，房產屬於你個人！即使當初買房的時候父母出資了，其出資算是對你的贈與行為，其不構成對房產的占用理由。

你好：房產如果為婚前取得，則你母親無權分割。
你與你繼父之子的房產及債務屬於你們本方所有，與你們父母無關。