房頂怎麼做防水_大眾科普網

房頂怎麼做防水

找專業做防水的

那需要專業人士做，你自己也做不了啊！

專業防水

樓頂（應該叫屋面）用防水油氈（應該叫防水卷材）防水，如果施工質量合格，應該15年不漏，衛生間樓面防水用防水塗料，單組分聚氨酯、聚合物水泥都可以。
二樓辦公室哪漏了？屋面？地面？二樓是頂層嗎？

是水泥基的屋面，可以考慮下先做層水泥基滲透結晶型防水塗料

上面再用卷材做一層

參考資料：
http://hi.baidu.com/cccw2

建築物防水
介質原因處理方法
水泥砂漿粉光外牆因風化效益，吸水率提升而漏水1、將風化水泥面刷洗至硬化面（如風化惡劣、或海砂屋時則粉光會鑿除）
2、裂縫填補（新生鐵力鋼填縫劑）
3、防水層施作
洗石子外牆因凹洞隙孔、龜實生漏水1、表面鋼刷清除清苔異物
2、滲透防潮水性高分子水密性改良
3、高壓,噴塗彈性樹脂膠泥高壓噴塗填充封面
4、隔熱防水彈性樹脂噴塗
磁磚外牆因水泥勾縫的龜裂及凹洞產生漏水1、水密性填縫劑勾縫新作及潔淨（一般silicone填縫會贊成集塵污染）
2、滲透防潮無色防水劑施作
鋁窗外牆漏水1、老化silicone割除徹底潔淨
2、遮蔽貼紙，prima塗裝
3、進口silicone新作
側牆、底板板面滲水
1.混凝土施工質量差，存在微孔滲透(1)將滲水部位清理干淨，用水泥基防水塗料做堵滲處理；
2.防水塗層粘結不牢或損壞。(2)將滲水部位清理干淨後，用水乳型氯丁膠瀝青防水塗料等配合纖維增強材料做堵滲處理
地下室大面
積嚴重滲水1.混凝土配合比及施工質量不良，存在灌通的孔洞；除可采用壁內和壁後注漿，防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿，掛網水泥砂漿抹面等方法外，也可采用水泥基防水塗料，先引流排水，然後填縫堵洞，杜絕滲漏。
2.由於各種原因使地下室出現裂縫；
3.防水塗層施工質量不好或防水塗層延伸性不夠，而造成防水層拉裂。
變形縫、施工縫和新舊結構接頭出滲漏
1.混凝土施工質量不良，收縮過大，出現裂縫；1）在漏水部位嵌填、粘貼或注入柔性或彈性防水材料；
2.這些部位的細部防水處理方法欠妥，如止水帶安放位置不當，混凝土灌搗不夠嚴實，嵌縫膏填塞不嚴等。（2）在表面用彈性防水塗料（如聚氨酯防水塗料）和纖維材料做增強防水層。
<br>3.密封材料及防水塗層延伸率不夠，而被拉裂或脫離粘結面等
穿牆管和預埋
管處滲漏水
1.管子或套管安裝不嚴密，周圍出現裂縫和縫隙；（1）清理管外側空間的嵌填密封材料或注漿，嚴密堵塞。
2.細部處理方法欠妥，管外壁及混凝土預留孔壁之間的密封材料填塞不嚴，外側防水塗料加強層粘結不良等；
3.密封材料及防水塗層因延伸率不夠，而被拉裂，或脫離粘結面。（2）管與地下室壁面連接根部用彈性防水塗料配合纖維材料做增強防水層。

好像沒有這個說法，否則頂樓的房子為什麼要便宜很多，擔心漏水也有很大的因素。如果有房屋維修基金的話，一般是可以動用維修基金的。

建築物防水
介質原因處理方法
水泥砂漿粉光外牆因風化效益，吸水率提升而漏水1、將風化水泥面刷洗至硬化面（如風化惡劣、或海砂屋時則粉光會鑿除）
2、裂縫填補（新生鐵力鋼填縫劑）
3、防水層施作
洗石子外牆因凹洞隙孔、龜實生漏水1、表面鋼刷清除清苔異物
2、滲透防潮水性高分子水密性改良
3、高壓,噴塗彈性樹脂膠泥高壓噴塗填充封面
4、隔熱防水彈性樹脂噴塗
磁磚外牆因水泥勾縫的龜裂及凹洞產生漏水1、水密性填縫劑勾縫新作及潔淨（一般silicone填縫會贊成集塵污染）
2、滲透防潮無色防水劑施作
鋁窗外牆漏水1、老化silicone割除徹底潔淨
2、遮蔽貼紙，prima塗裝
3、進口silicone新作
側牆、底板板面滲水
1.混凝土施工質量差，存在微孔滲透(1)將滲水部位清理干淨，用水泥基防水塗料做堵滲處理；
2.防水塗層粘結不牢或損壞。(2)將滲水部位清理干淨後，用水乳型氯丁膠瀝青防水塗料等配合纖維增強材料做堵滲處理
地下室大面
積嚴重滲水1.混凝土配合比及施工質量不良，存在灌通的孔洞；除可采用壁內和壁後注漿，防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿，掛網水泥砂漿抹面等方法外，也可采用水泥基防水塗料，先引流排水，然後填縫堵洞，杜絕滲漏。
2.由於各種原因使地下室出現裂縫；
3.防水塗層施工質量不好或防水塗層延伸性不夠，而造成防水層拉裂。
變形縫、施工縫和新舊結構接頭出滲漏
1.混凝土施工質量不良，收縮過大，出現裂縫；1）在漏水部位嵌填、粘貼或注入柔性或彈性防水材料；
2.這些部位的細部防水處理方法欠妥，如止水帶安放位置不當，混凝土灌搗不夠嚴實，嵌縫膏填塞不嚴等。（2）在表面用彈性防水塗料（如聚氨酯防水塗料）和纖維材料做增強防水層。
<br>3.密封材料及防水塗層延伸率不夠，而被拉裂或脫離粘結面等
穿牆管和預埋
管處滲漏水
1.管子或套管安裝不嚴密，周圍出現裂縫和縫隙；（1）清理管外側空間的嵌填密封材料或注漿，嚴密堵塞。
2.細部處理方法欠妥，管外壁及混凝土預留孔壁之間的密封材料填塞不嚴，外側防水塗料加強層粘結不良等；
3.密封材料及防水塗層因延伸率不夠，而被拉裂，或脫離粘結面。（2）管與地下室壁面連接根部用彈性防水塗料配合纖維材料做增強防水層。
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http://www.dulou.net
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中山天柏地坪裝飾工程有限公司是一間專業從事地坪漆，中山地坪漆,中山環氧地坪漆,中山耐磨地坪,環氧樹脂地坪漆及工廠防電，防水,防塵，防腐地板工程等為一體的綜合施工企業,並與在香港占有70%的防水市場和被香港業界推崇為產品開發和技術支援之榜樣的英國永聯結有限公司合作,本著“以人為本，誠信經營”的經營理念，以“團結、奮進、開拓、創新、誠信、共贏”為企業精神服務大眾。

前言：本周三，房產周刊刊登了收房大攻略之交接篇一文，受到許多本報讀者的關注。讀者稱，時值金秋，正是許多樓盤交房之際，作為普通的購房者，看著一紙交房通知書，正發煩無從應對，而收房大攻略正好解了燃眉之急。本周三刊登的只是第一篇，今日，本刊繼續推出其後續篇章———驗房篇及費用篇，全面解析收房的方方面面，希望能對即將收房的購房者有所幫助。許多人都曾有這樣的感歎：買房買來一堆煩惱。這一堆煩惱，其中有很大部分是在收房環節產生的，比如，質量粗糙，出現裂縫、滲水、空鼓等，發現現實的房子沒有想象中的完美，有的甚至在裝修入住後才發現質量問題，令人叫苦不迭。那麼，作為非專業人士的一般消費者，驗房時怎麼驗？有沒有什麼竅門？發現質量問題應當找什麼部門認定？事件回放裝修末尾發現“豆腐渣” 市民吳先生就是在驗房環節中不細心而最終吃虧的其中一個。吳先生去年11月份在福州鼓樓區城守前新村買了一套住房，春節後開始裝修。當時請了一位在做裝修工程的同學負責，5月份開始做水泥漆。在扒完底漆後不久，就發現客廳的天花板出現較大裂縫，用手輕敲可聽見清晰的空鼓聲，輕掰即出現脫落。起初吳先生以為是同學的裝修原因引起的，可同學畢竟是行家，告訴他是開發商在粗裝修過程中粉刷層沒做好所致。吳先生隨即把情況向開發商反映，開發公司工程部當時也對該部位進行了修補。可是，沒過多久，客廳的另一部位又出現同一問題。吳先生認為是客廳的天花板原粉刷層存在質量問題，為避免裝修後還出現脫落，他要求開發商把客廳天花板的粉刷層全部鏟掉重新做。可是開發公司卻以吳先生收房時沒有發現空鼓為由，拒絕吳先生的要求。吳先生最後還是自己全部鏟掉天花板的原粉刷層重新裝修。專家提醒裂縫空鼓絕不放過省建設工程質量安全監督總站的專家柯先生告訴記者，經過粗裝修的天花板有沒有空鼓，業主在收房時一般都很少留意，類似吳先生收房不細事後引發的糾紛不在少數。如果不是由於地基沉降等原因造成的質量問題，一般都由當事人和開發商協商解決。這些看似細小的問題，如果業主在驗收時不對房子進行全面和仔細的“體檢”，一旦發生糾紛往往對消費者不利。而像裂縫、滲水、空鼓等質量問題，如果沒有及時發現和處理，將影響今後的裝修和入住。因此，現場驗房時不管大小質量問題，都不能輕易放過。裂縫。首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。接著看房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。最後看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，業主一定不能存有僥幸心理。傾斜。雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但業主用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。可在房頂上用細繩拴上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。滲漏。業主要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應查看廚房、衛生間、陽台的頂部和管道接口是否滲漏。空鼓。對於已做過粗裝修交房的房子，檢查牆面、地面、天花板是否平整，不能有很明顯的起伏和空鼓，同時也要檢查廚房、衛生間牆面瓷磚砌築是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。此外，還應檢查衛生間、廚房地面是否做過處理，看水是否能通暢無阻地排向出水口；門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢；門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應有縫隙等。實用手冊八樣“小寶貝”可幫忙作為一般消費者，由於沒有專門的檢測工具，驗房時難免有許多局限，是不是有一些驗房竅門呢？有多年監理工作經驗、現為國家注冊監理工程師的福建省建福建設監理有限公司副總經理鄭凱翔提醒，盡管是非專業人士，但帶上八樣居家常用的“小寶貝”可以幫助業主驗收房子。乒乓球：用於檢查地面、窗台、櫃子等坡度。化妝鏡：驗收木門時，大多數業主只是檢查門的開合是否順當，鎖的質量，門框、面板的手工情況等，但門扇的底邊卻很難驗得到。這時候，化妝鏡就可大顯身手了。文件夾：驗收樓房時，開發商要移交的票據、證書、資料一大摞。這些資料一定要妥善放好。可以買個40頁以上的插頁式文件夾，收一份文件放好一份，簽收單正好當資料目錄。備忘貼紙：驗收樓房時，業主多多少少會發現需要修繕的地方，除了認真填寫維修單外，業主還應在出現問題的地方貼上備忘貼紙，具體說明問題所在，方便開發商的維修工人現場檢修。小錘子：可以用於檢查天花板、地板、窗台、陽台、瓷片等有沒有空鼓。水桶：用水桶接水，潑灑到地上，檢查廁所、廚房、陽台的地面下水是否順暢。電筆：一套房子裡的插座通常有十幾個，事前應帶支電筆逐個檢測電路是否暢通。 “人”字鋁梯：驗收樓房時需要爬高的地方真不少，天花板有無空鼓；空調插座是否安裝妥當；櫃頂是個什麼樣

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