代辦建築裝飾裝修工程設計施工資質

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一般說來，房屋裝修或改建時申請建築許可證除了要准備以下一些基本資料外，還需要根據房屋所在的城市或地區的不同而提交其它相關技術圖紙： 1．該房屋的紅線（必須和房屋所在城市或地區的法規相符）
2．基礎或地庫平面
3．房屋剖面
4．局部平面
5．整體平面
6．各個立面
7．施工大樣
8．詳細施工說明
9．管道
10．排水
11．其它符合相關城市或地區要求的資料所有這些資料，包括尺寸，間距，材料，施工工藝，防火，分割等等，必須符合各個省的建築規范和地方市政法規要求，否則將不會得到批准。如果大家在這方面有足夠豐富的專業知識，可以自己准備這些資料，不僅可以節省一筆費用，而且會有一種成就感。當然，也可以找專業公司代辦，可以節省很多時間和精力，而且可以得到專業的建議以便少補交地稅，另外還有一整套專業計算機圖紙。由於申請手續煩瑣且專業性強，有些華人朋友往往省卻了申請許可證的步驟，自行施工。那麼我們現在就分析一下有無許可證的利弊。首先，多數裝修或加建，申請了建築許可證之後，下一年的地稅可能會有小幅度增加，這是大家都不想的。但好處是：保證了施工的合法及安全，今後如果與裝修公司或在房屋出租中產生法律糾紛，對房主有保障；另外在將來如果賣房子的時候，房主能提供一套完整合法的許可證資料，您的房子一定會賣一個較好價錢。另外，如果不申請許可證，在地稅上面可以節省一點開支，這也是多數人不辦許可證的原因之一。但所帶來的弊病也是不容忽視的。建築許可證就像開車時對駕駛證的要求一樣，你可以無證駕駛車輛許多年，但是一旦有意外發生，接踵而來的法律後果是嚴峻的。同樣，沒有建築許可證的房屋在意外火災等事故或糾紛中，也難以得到法律保障或保險賠償。若是遭到鄰居或他人投訴及舉報，還會受到輕則罰款補辦，重責拆除的處理。這一點大家也應清楚了解。

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