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編號：出賣人：通訊地址：郵政編碼：；聯系電話：買受人：身份證號：通訊地址：郵政編碼：；聯系電話：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人與買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就買房事宜達成如下協議：
第一條房屋基本情況
買受人自願購買北京市大興區亦莊鎮地塊號樓單元室。房屋設計建築面積為平方米（入住時按實際測繪建築面積結算），該房屋平面圖詳見附件一，裝修標准及設備明細表見附件二。
第二條房款與付款方式
出賣人與買受人約定，按照建築面積計算,深圳福田寫字樓搬家公司，該房屋單價按與拆遷面積對應情況計算，總價款人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾
元整）。經買受人與出賣人協商，買受人用拆遷補償款人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整）來繳納購房款，不足部分入住時一次性補齊。
第三條交付條件與入住手續
出賣人應當與年月日起40日內向買受人交付該房屋（該時間是以預計年月底完成拆遷的時間為前提確定的，如遇拆遷工程不能在預計時間內完成，交房時間將順延，並且雙方皆不視為逾期)。該房屋達到交付條件後，出賣人將以電話(或書面)方式通知買受人辦理結算、入住手續。買受人應當在接到電話(或書面)通知之日起40日內辦理結算、入住手續。超過40日還未辦理結算、入住手續的，按逾期結算付款處理。辦理結算、入住手續後出賣人向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
第四條逾期交房責任
本合同生效後，除不可抗力因素(如國家政策調整、地震、戰爭等)及第三條約定外，出賣人不按期交付房屋的，買受人有權向出賣人追索違約金。違約金自逾期之日起至實際交付之日止，每延期一日出賣人按該房屋合同總價款的萬分之一向買受人支付違約金。逾期超過90日出賣人仍未交付該房屋的，買受人有權解除本合同。合同解除自買受人書面通知送達出賣人之日起生效。出賣人在合同解除之日起30日內向買受人支付違約金並退還己付全部房價款。
第五條逾期結算付款責任
本合同生效後，除不可抗力因素(如國家政策調整、地震、戰爭等)及第三條約定外，買受人不按期付款的，出賣人有權向買受人追索違約金。違約金自逾期之日起至實際付款之日止，每逾期一日買受人按該房屋合同總價款的萬分之一向出賣人支付違約金。逾期超過90日買受人仍未付款的，出賣人有權解除本合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起30日內向出賣人支付違約金，並由出賣人扣留違約金後退還買受人已付款，但不計利息。
第六條爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，
按照下列第種方式解決。
1、提交北京市仲裁委員會仲裁。
2、依法向北京市大興區人民法院起訴。
第七條
本合同自出賣人、買受人雙方簽字(蓋章)之日起生效。未盡事宜，雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，是本合同不可分割的組成
部分，具有同等法律效力。
第八條
1、買受人所填寫的通訊地址及聯系電話須真實有效，若有變更須及時書面通知出賣人，否則當因出賣人通知買受人辦理本合同相關事項時，造成損失的買受人自己承擔。
2、根據《x1項目住宅房屋拆遷補償安置方案》的相關規定，經出賣人和買受人雙方協商，同意在買受人所購買的全部回遷安置房實測面積確定後，重新統一結算所購買的全部回遷安置房每一套的總價款。
第九條
本合同一式肆份，具有同等法律效力，其中出賣人貳份，買受人壹份，北京市大興區建設委員會壹份。
出賣人（簽章）：買受人（簽章）：
簽訂時間：年月日
附件一：房屋平面圖
附件二：裝修標准及設備明細表
序號
部位
裝修標准
1
外
裝
修
屋面
平屋面
檐口
塗料
外牆
塗料
勒腳
塗料或面磚
門頭
塗料或面磚
外窗
塑鋼窗
2
內
裝
修
戶門
三防門
內門
預留門洞
地面
水泥地面
牆面
耐水膩子找平
頂棚
耐水膩子找平
窗台
水泥窗台
3
衛生間廚房
牆面
水泥膩子找平
地面
水泥地面
頂棚
水泥膩子找平
4
公共
樓梯
地面
水泥地面
牆面
內牆塗料
頂棚
內牆塗料
欄桿
鐵欄桿5
設
備
衛生間
上水水嘴，下水甩出接口
廚房
上水水嘴，下水甩出接口
飲用水
市政自來水
采暖
集中采暖
采暖材料
普通暖氣片
上水管材
ppr膠聯管
下水管材
pvc-u螺旋管
電梯
普通電梯
單元門
樓宇對講
6、房屋產權變更承諾書
房屋產權變更承諾書
編號：甲方：乙方(被拆遷人)：身份證號：
丙方：身份證號：
乙方購買了拆遷安置房地塊號樓單元室(合同編號：)。乙丙雙方已簽有轉讓協議書，並且已經提交戶口本證明，丙方為乙方直系親屬，現乙方向甲方申請，自願將其購買的上述房屋產權變更為丙方，經甲乙丙三方協商，達成如下協議：
1、乙方承諾：按照甲乙雙方簽訂的《回遷安置房買賣合同》中相關規定交納購房款。
2、甲方承諾：在乙方辦理完其購買的全部拆遷安置房的統一結算付款後，甲方為乙方辦理上述房屋產權變更手續。
3、變更後若丙方不能享受減免契稅等優惠政策，與甲方無關，按國家相關規定需交納的費用由丙方承擔。
本協議一式三份，甲乙丙三方各一份，具有同等法律效力，三方簽字(蓋章)後生效。
甲方（蓋章）：經辦人：
乙方：身份證號:
丙方：身份證號：年月日
7、拆遷非住宅補償協議
拆遷非住宅補償協議
編號：拆遷人（甲方）：
被拆遷人（乙方）：身份證號：甲方因亦莊x1項目建設，需要拆遷乙方在拆遷范圍內所有的房屋宅院，為保護甲、乙雙方權益，保障國家建設順利進行，根據《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（北京市人民政府令第87號）、《x1項目住宅房屋拆遷補償安置方案》和有關文件規定，經甲、乙雙方協商，同意實行貨幣補償，並達成如下協議：
四、拆遷依據根據《房屋拆遷許可證》號，甲方因項目建設，需要拆遷乙方在拆遷范圍內所有的房屋。五、被拆遷房屋乙方在拆遷范圍內有建築面積平方米，占地面積平方米。
六、拆遷補償款（1）房屋拆遷補償款
經北京誠達信房地產評估有限公司評估，被拆遷房屋重置成新價格為
元，附屬物價格為元，房屋拆遷補償款為元（人民幣大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。（2）、拆遷補助獎勵及其他費用
甲方支付乙方拆遷補助、獎勵及其他費用為元，其中包括：
1、停產停業補助費：元；2、搬遷補助費：元：
3、其他費用：元。
以上（1）+（2）共計拆遷補償款元。（人民幣大寫：佰拾萬仟佰拾元整）四、付款方式、期限
當乙方騰空房屋及地上物，經驗收合格並將原房屋鑰匙交給甲方（完全具備拆除條件）之日起7個工作日之內，甲方將拆遷補償款支付給乙方。五、雙方權利、義務
1、甲方按照本協議約定的時間向乙方支付補償款。甲方未在約定的期限內向乙方支付補償款的，應按延期的天數向乙方支付違約金每天200元。
2、乙方應在年月日前完成搬遷，經驗收合格並將原房屋交甲方（完全具備拆除條件）拆除。乙方未按約定期限完成搬遷的，應按延期天數向甲方支付違約金每天200元，從甲方支付給乙方的拆遷補償款中扣除。
3、乙方應於簽協議之日將房屋所有權證（或准建證）和宅基地使用證件等有效證件交由甲方，統一辦理注銷登記手續。
六、爭議解決方式
本協議在履行中如發生爭議雙方可協商解決。協商不成的，向被拆遷房屋所在地的人民法院提起訴訟,深圳火車站搬遷公司。
本協議在拆遷過程中，如遇不可抗力因素（如國家政策調整、地震、戰爭等）造成違約，甲乙雙方互不承擔責任。
七、協議文本
本協議一式肆份，甲方持貳份、乙方持壹份，政府有關部門備案壹份。甲、乙雙方就未盡事宜簽訂的補充協議，與本協議具有同等法律效力。
八、協議生效
本協議自甲、乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：乙方（簽字）：
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