房子選18層好嗎_大眾科普網

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一套房子對工薪階層來說可能是半輩積蓄注意些好不過也沒太多，一般多層：3-4（金三銀四）高層：10-15至於門在樓梯哪邊沒太多講究一般門忌廁所對門諱門或臥室床置業顧問有問題歡迎留言

我認為很好，空氣好。

你好！
我要給你提供的信息是：1、在鄉鎮，一般只要有《土地使用權證》和《村鎮建設許可證》就是合法建築，竣工驗收合格可以順利地辦到《房屋所有權證》。2、法律並沒有規定不是房地產開發企業就不能賣房子，只是規定，只有房地產開發企業才能預售房子。因此，根據你的情況介紹，“有建築許可證，土地使用證、大產權證和小產權證正在辦理中”，只有他的房子取得了《房屋所有權證》和《土地使用權證》就可以合法地轉讓房子。不過稅費和商品房不完全一樣，一般高一點。
土地證沒拿到就沒法辦理規劃許可,也無法辦理建築許可,也就不能辦理預銷售許可.他屬於嚴重違規,除非你只交定金等他全辦好再交余款,否則風險一直由你承擔.這樣的房子你最好不要去買到時候.就算你現在住進去了,到時候要是政府再要回的話你和他簽的合同是無效合同,沒有產權證,以後萬一拆遷補償你都不一定得的到的,他屬於嚴重違規

法官說法：在商品房買賣中，最常見的就是買方預付定金，這種定金叫作“立約定金”，作用相當於擔保。法律上對於這種定金，適用“定金罰則”，如上述一位讀者的觀點，如果買方違約，賣方可以沒收定金，但如果賣方違約，則要如數返還定金，並且向買方支付同等數額的錢款（相當於雙倍返還定金）。

大家通常所說的“訂金”，相當於訂單，常用在服務合同和承攬合同（如預訂包廂）當中使用，它的懲罰性僅僅對交付一方適用。也就是說，如果交付方違約了，訂金沒收，收受方違約的，僅原價返還訂金給交付方。如果雙方依約履行了合同，訂金通常返還給交付方，或者作為付款的一部分。

主持人：雖然讀音相同，但“定金”和“訂金”差別可大了，弄清楚這兩者區別之後，大家簽合同時可要多留個心，商品房買賣用定金，預訂包廂用訂金，區分清楚，該罰該還，也就沒爭議了。
參考資料：
http://log2000.blog.hexun.com/2948234_d.html
同意4819的觀點說法