上海市住房公積金裝修貸款的手續費多少

上海市住房公積金裝修貸款的手續費多少

上海公積金裝修貸款——融資新渠道（無需用途最高20萬）
——美旭投資值得您信賴

本公司美旭投資專業全程代辦上海公積金裝潢貸款，最高1500元/m2，上限20萬，
1．申請額度每平米最高可貸1000—1500元
2．無需正式裝潢，無需上門看房，無需貸款用途，無需收入證明
3．原來公積金及商業貸款尚未還清，也可辦理此項業務。
4．三周資金直接放到本人銀行帳戶，可用於買車、消費、投資、周轉等等。
5．所有貸款合同簽定及相關手續辦理均由客戶親自到場，安全省心效率高！

貸款條件：
1.需近六個月連續繳納住房公積金。（帳戶內余額較低也可辦理）
2.在上海名下有房產，面積大於60m，（原已有貸款過多，也可辦理）
貸款年限：5—15年（可自主選擇）；
貸款利率：3.33%—3.87%年（即公積金貸款利率）
還款方式：每月等額本息或等額本金，可以用所繳公積金月沖或者自用現金還貸
辦理周期：三周左右

要申請及辦理公積金裝修貸款，主貸人應提供本人身份證復印件、產權證復印件及公積金賬號，由我們向公積金管理中心提交審批通過後，陪同至公積金管理中心簽定貸款合同。

  上海美旭投資管理有限公司是一家面向國內外客戶提供銀行借貸、公積金裝修貸款、房地產咨詢、融資、保險等金融商品資訊及相關咨詢服務的公司。上海建設銀行金牌合作伙伴，上海公積金管理中心合作單位。
本公司目前還代理上海各家銀行抵押消費貸款。速度快,效率高！貸款額最高可達評估價7成,最長貸款年限20年.

本公司收費合理，大家有問題可以打電話給我
信貸部:朱經理15802121115，13817117722，021-58356505
公司地址：上海市浦東南路1101號遠東大廈618室，（近八佰伴）
公司網址：
http://www.sh-meixu.com


注：鑒於目前網上多數貸款公司實為個人，往往會以各類借口推托其辦公地點會面，造成許多客戶投訴無門。本公司為實體經營，代辦公積金裝修貸款至今無一例投訴，真正為各位客戶做到零風險！
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本公司長期在本市為資金短缺的個人或企業提供信貸服務，（20萬內）無需擔保‘無需低壓：月息3%，年息15%，如有需要請聯系13687069709王經理:      另有九成新走私小車出售，奧迪，本田，豐田，大眾系列，現代，等,外地可送貨，貨到付款

股票除權當天，股價何以“大跌”？

一些股民在不了解除權除息有關知識的情況下，對股價除權當天的“大跌”感到吃驚，這是認識上的誤區，這種認識誤區大多發生在新股民當中。

上市公司分紅送股必須要以某一天為界定日，以規定哪些股東可以參加分紅，那一天就是股權登記日，在這一天仍持有該公司股票的所有股東可以參加分紅，這部分股東名冊由登記公司統計在冊，在固定的時間內，所送紅股自動劃到股東賬上。

  股權登記日後的第二天再買入該公司股票的股東已不能享受公司分紅，具體表現在股票價格變動上，除權日當天即會產生一個除權價，這個價格相對於前一日(股權登記日)雖然明顯降低了，但這並非股價下跌，並不意味著在除權日之前買入股票的股東因此而有損失，相對於除權後“低價位”買入股票但無權分享紅利的股東而言，在“高價位”買入但有權分享紅利的股東，二者利益、機會是均等的，後者並無何“損失”。

例如：
某股10送3股，股權登記日當天股民甲以收市價10元，買進1000股共花本金10000元(不含手續費、印花稅)，第二天該股除權，除權價為7.69元，此時股民甲股票由原來的1000股變為1300股，以除權價計算，其本金仍為10000元，並沒有損失。

什麼是股權登記日、除權（息）日？

上市公司的股份每日在交易市場上流通，上市公司在送股、派息或配股的時候，需要定出某一天，界定哪些股東可以參加分紅或參與配股，定出的這一天就是股權登記日。也就是說，在股權登記日這一天仍持有或買進該公司的股票的投資者是可以享有此次分紅或參與此次配股的股東，這部分股東名冊由證券登記公司統計在案，屆時將所應送的紅股、現金紅利或者配股權劃到這部分股東的賬上。這裡請投資者注意，上交所規定，所獲紅股及配股需在股權登記日後第二個交易日上市流通。

所以，如果投資者想得到一家上市公司的分紅、配股權，就必須弄清這家公司的股權登記日在哪一天，否則就會失去分紅、配股的機會。

  股權登記日後的第一個交易日就是除權日或除息日，這一天購入該公司股票的股東是不同於可以享有本次分紅的“新股東”，不再享有公司此次分紅配股。

什麼是含權、含息股；填權和貼權？

上市公司在董事會、股東大會決議的送紅、配股後，尚未正式進行分紅、配股工作，股票未完成除權、除息前稱為“含權”、“含息”股票。

股票在除權後交易，交易市價高於除權價，取得送紅或配股者得到市場差價而獲利，為填權。交易市價低於除權價，取得送紅配股者沒有得到市場差價，造成浮虧，則為貼權。

除權、除息價怎樣計算？

上市公司進行分紅後，除去可享有分紅、配股權利，在除權、除息日這一天會產生一個除權價或除息價，除權或除息價是在股權登記這一天收盤價基礎上產生的，根據深、滬證券交易所交易規則的規定，計算辦法具體如下：

除權(息)價的計算公式為：

除權(息)報價＝[(前收盤價-現金紅利)+配(新)股價格×流通股份變動比例]÷(1+流通股份變動比例)

除權日賣出股票，是否仍有分紅？

股權登記日當天收市後，仍持有該公司股票，可享有分紅；但在除權日拋出原持有股票，是否仍享有分紅呢？

股權登記日是用以區分能否享受公司紅利的標志，凡在股權登記日這一天(直到收市)仍持有公司股票的，屬於可享受該公司分紅的股東，第二天(除權日)再買入股票的，已不可享受分紅。

因此，上述問題即使第二天(除權日)賣掉股票，依然是可以享受公司分紅的股東。

除權價等於開盤價嗎？

根據深、滬證券交易所交易規則規定，除權(息)價的計算公式為：

除權（息）報價＝[（前收盤價-現金紅利）+配（新）股價格×流通股份變動比例]÷（1+流通股份變動比例）

  除權（息）日該證券的前收盤價為除權（息）日除權(息)價。證券每日的開盤價是經過集合競價產生的，開盤價不完全等於除權價。此時，除權價（前收市價）只能作為除權日當天個股開盤的參考價，如果大部分人對該股一致看好，委托價相對除權價高填，經集合競價產生出的開盤價高於除權價，則填權；反之，則貼權。

如果出現大多數以委買委賣對除權價均認可的價格，則產生與除權價相等的開盤價。

滬市xr、dr、xd代表什麼？

滬市行情顯示、行情日報表中常常在股票名稱前出現xr、dr、xd的字母，許多股民不知道是什麼意思？

根據上海證券交易所的有關規定，某股票在除權日當天，在其證券名稱前記上xr，為英文ex-right的縮寫，表示該股已除權，購買這樣的股票後將不再享有分紅的權利；證券代碼前標上dr，為英文ex-rivident和ex-right合在一起的縮寫，表示除權除息，購買這樣的股票不再享有送紅派息的權利。證券代碼前標上xd，為英文ex-divident的縮寫，表示股票除息，購買這樣的股票後將不再享有派息的權利。

b股分紅派息的“最後交易日”買進的股票能否獲送紅？

b股最後交易日亦即b股股權登記日，同a股，只是習慣上使用前者以作明示。因此，於b股分紅派息的“最後交易日”買進的股票能獲送紅。

如何辦理個人住房貸款手續？

一、申請借款人到建設銀行經辦機構或與建行簽訂“合作協議”的開發商處填寫借款申請表，並提供以下材料：1.本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2.職業和收入證明；3.購房合同或意向書等有關證明材料；4.建設銀行經辦機構要求提供的其他材料；二、調查建設銀行經辦機構或建設銀行委托的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。三、審批建設銀行經辦機構對借款人的申請進行審批。四、借款人開戶、領儲蓄卡並簽訂借款合同。五、辦理抵押、擔保、質押和保險等有關擔保手續。六、借款合同生效，資金劃入開發商帳戶。

公積金存款利率0.36%計息
?無風險收益按銀行定期存款利率2.25%計算，如果每年繳2500元住房公積金，單位再給繳2500元公積金，持續30年，到31年退休的話，放在公積金賬戶總額為15.87萬元，如果每年取出則銀行賬戶可達21.57萬，兩者相差近6萬。如再考慮到炒股，投資收益30年間可能翻好幾翻。
?從貸款的角度講，按目前最優惠的房屋貸款來計算，可在基准利率上下浮30%，五年以上期貸款利率最低可達4.15%但相比同期3.87%的公積金貸款還相差0.3%，而許多消費類貸款利率往往是基准利率上浮10%達年6%以上。
?最重要的是公積金貸款還不用自己還，工資繳付的公積金會自動抵充。
?可用於：零首付購車，購房，投資等等……
?馮先生：一三九一七九九四二零三（鐵定貸出，貸不出不要錢）

不需要

1.具體的貸款額度建議你去上海市住房置業有限公司查詢，以他們的查詢結果為准，該單位是上海市指定的唯一受理純公積金的單位，查詢電話是95001666.
2.二手房的最高年限確實是15年。
3.如果采用了公積金貸款，那麼原來公積金帳戶裡面的錢就不能提現了，只能用來沖你的公積金貸款。
4.最新的規定是貸款超過房價的50％就不能申請裝修貸款。裝修貸款的標准是每平方1000.
5.擔保公司在每個區都有分公司，每個分公司都有至少2家放款銀行，同一家銀行在不同區的分行放款時間也不一定相同，具體要問你幫你受理的那個分公司。不會太長。
6.公積金貸款有等額本金和等額本息兩種還款方式，前者上手還款壓力較大（准備提前還款的建議用這種），後者每個月的還款金額都一樣，前期壓力比本金小，但如還足15年則本息還的要比本金多，具體月還款金額，在你申請公積金貸款的時候可以讓受理人員幫你計算！

公積金貸款和公積金裝修貸款不可以同時，因為一個人的公積金只能貸款1次，下次貸款必須等到還清後才可以貸。
公積金+商業貸款=組合貸款可以。
建議你組合貸款後提取住房公積金用於裝修。

http://as.icp112.cn/qb860/index.asp?id=266

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