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給您推薦從購房到裝修完畢的整個流程!房子驗收標准
第一步索要驗收合格表
《住宅工程質量分戶驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時,必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》,該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。
住宅工程質量分戶驗收的主要內容包括:依據設計圖紙的要求,在確保工程地基基礎和主體結構安全可*的基礎上,檢查住宅觀感質量和使用功能質量。
分戶驗收合格後,開發商必須按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質量分戶驗收表》,並加蓋建設、施工、監理單位工程質量驗收專用章。住宅工程質量分戶驗收如果不合格,建設單位就不能組織整個工程竣工驗收。
第二步業主自行檢查
買房人除收到相關驗收表格外,自己也可以對房屋進行檢查。自行檢查的部分主要包括以下幾大部分:
一、房屋尺寸。石峰介紹,房屋在尺寸、高度、寬度上最容易出問題,出現面積縮水的問題,因此需要特別檢查。
二、檢查衛生間是否漏水施工單位驗收需要進行蓄水試驗。購房人如果不放心,可在衛生間內蓄水,24小時後到下層住戶的衛生間向上觀察,如無漏水特征,即為合格。頂層住戶要在下雨時重點查看屋頂是否漏水,可看邊角是否有水印。
三、在驗房時要留心一下廚房是否有直接采光、自然通風。廚房應設置洗滌池、爐灶、排油煙機等設施或者預留位置。
四、是否按裝修標准進行交付。現在交付使用的房子基本是兩個標准,一是初裝修,二是精裝修。購房人可在建設部相關網站查詢清楚房子達到的標准要求。
五、室內各種構建交付的成品是否完好,包括室內牆面是否平整光澤;地面是否平整、清潔;窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。
第三步請專業人士驗收
雖然購房人可以通過相關資料和自己的相關知識進行自行驗房,可是對於一些細節的檢查還是需要相關的建築專業單位來進行,因為這些檢查需要比較專業的知識和儀器。
1.房屋牆面平整度、垂直度,門窗四周是否順直平整。
2.專業管線的位置是否合理,質量是否過關。
3.房屋室內各種材料的質量是否合格。
4.房屋室內空氣質量、保溫情況、照明狀況等是否合格。 調查研究 最常見的裝修12大陷阱
陷阱1:施工工藝根本不和你說清楚妄圖偷工減料
破解:口說無憑一切都要寫在合同上
陷阱2:單位面積上做手腳直接騙錢
破解:所有的面積都自己動手量一遍
陷阱3:報價單來回動手腳每次都不一樣
破解:親自逐項比較和核對相應的條款
陷阱4:材料進場時提供劣質產品
破解:帶上合同和報價單和監理一起驗收
陷阱5:先進好的材料讓你驗收以求蒙騙過關
破解:要不定時地出現在工地上,避免裝修工頭摸清了你的時間規律
陷阱6:工人沒有上崗證施工質量粗糙
破解:一定要請專業的工人做專業的事情
陷阱7:工頭隨意讓你增加項目增加預算
破解:請有經驗的人幫你看報價單
陷阱8:裝修公司總會勸說業主多做一些木工活
破解:業主要堅持原則千萬不要耳根太軟 3d是比效難學做出的效果最好的一款家裝軟件,但是初學者如果想速成的話用圓方家裝這個軟件比3d更為實用,一般30分鐘一張效果圖不在話下包括家居擺設,還有報價,實為修修公司必備之好軟件
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家庭裝修圖紙專題下載 家庭是道場 ◎大人的一言一行,都是小孩的榜樣。 ◎以美好的環境,孕育孩子美好的氣質。 ◎父母恩重如山,請快行孝報答。 ◎孩子喜歡做家事,是家長的福氣。 ◎父母恩愛,孩子愉快。 ◎身教最有效,媽媽是人生的第一位老師。 ◎萬貫家財不如父愛,金山銀海不如母懷。 ◎父母的愛是不滅的燈,風吹雨打伴我行。 ◎若問古今愛何在?盡在父母雙眸中。 ◎母親的微笑,是孩子生命的原動力。 ◎教好孩子是對自己負責,也是對社會盡責。 ◎孩子是一面鏡子,照出父母的樣子。 ◎自己敬愛老人,子孫才會敬愛您。 ◎您看著我長大,我陪著您到老;您疼愛我,我敬愛您。 ◎關心、愛心、耐心,可以讓老人開心。 ◎現代孝行是多陪老人,多照顧老人。 ◎不要在他人面前數落自己配偶或孩子的不是。 ◎夫妻恩愛是無價之寶,子孫賢孝是無上幸福。 ◎最慈最愛父母心,至真至誠表孝心。 ◎夫妻常牽手,恩愛到白首。 ◎所有的成功,都彌補不了家庭的失敗。 ◎在外面與朋友嬉遊的時候,不要忘記家中孤獨的老人。 你可以多上些設計網站看看別人的裝修案例,介紹些去過的好網站,例如合肥設計師網, http://www.hfsjs.com/ 可以和裡面的優秀設計師交流的。還有論壇, http://bbs.hfsjs.com/ 。 裡面有大量優秀裝修效果圖 3d是比效難學做出的效果最好的一款家裝軟件,但是初學者如果想速成的話用圓方家裝這個軟件比3d更為實用,一般30分鐘一張效果圖不在話下包括家居擺設,還有報價,實為修修公司必備之好軟件
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