關於頂樓裝修中如何防水,隔熱,防潮,防蟲,防盜?

我個人會把大部分精力和預算用在隱蔽工程上面.所以請有心人幫忙!請回答的通俗易懂一些..
防盜是因為我家的窗戶全是落地窗...但是物業不讓在外面裝防盜窗...該怎麼解決這個問題呢...
1,房子是交付3年的毛坯房,曾有過漏水現象,但是物業去修了,說可以保8年.但是我不太能保證...所以這樣的情況下怎麼做?房子的結構是鋼混
2,我想把所有的地面都做防水(我家所有地面都鋪地磚),所有對外的內牆整面牆做防水.
3,怎麼做可以讓頂樓在夏天不那麼熱冬天不那麼冷?南方的夏天太可怕了..尤其這段時間連著20多天37度高溫了..明年後年會更熱...
4,南方大部分時候都很潮,我要怎麼在裝修的時候就做好防潮呢?
5,我已經定好木材了,家具自己做,而且設計的時候,書櫃\衣櫃\衣帽間(3個櫃子)都是嵌入牆內的.我要如何做能夠防止書籍和衣物發霉...
6,因為要做很多木材家具,尤其是那些櫃子,要如何防蟲防潮,具體怎麼做用什麼材料,價格什麼的,請說的詳細一些...

我是很白的那種小白...這是我的婚房,第一個完全屬於自己的家,我非常期待,而且希望能把它做的足夠完美.錢不多,但在裝修中我會更側重於做好防水,防潮,防蟲,衛生間和廚房我也會好好去弄,就是說總體是朝著實用方向去做的.(材料我會選擇環保型,質地好,效果好的材料,用在隱蔽工程方面的材料我不會吝啬的,要省我也會從其他地方省...比如先不買電視什麼的..呵呵)

1、防盜問題：一般頂層住宅不用過份考慮防盜，因為從外牆攀爬的話主要依靠各層的外防盜窗進行，大家都不安裝的話，頂層是上不去的。另外，提醒你一點，全部落地窗的話，所有玻璃均應為夾膠安全玻璃，這種玻璃的強度是一般玻璃的5-8倍，不用大錘砸是打不破的，另外，你應該在窗內側安裝700mm高的護欄，確保自身使用安全（一般為了好看都不做，但是有這個規定，自已綜合考慮一下）
2、如果對物業的保證不放心的話，可以2種選擇，一是和物業簽署補充協議，協議中應聲明8年內漏水的話應對漏水處無償進行修補，並對受影響的裝飾進行賠償。（但從個人經驗來看，這種協議物業一般不簽，簽了也很難實行，因為受損估價太難了），二則如果自已實在不放心，可以找個專業的防水公司對你的房子檢查一下，有問題的話也可以當即修補。（不過這種情況下，物業是不出錢的）
3、地面無需進行防水，住宅工程在竣工驗收的時候，臥室、客廳是經過潑水試驗的、廚衛間是經過24小蓄水試驗的，你可以查一下你房子的分戶驗收記錄。內牆面防水可以選用耐水型乳膠漆塗料，有幾種規格且價錢不一，有很好的耐刷洗性能。
4、可以在樓頂增鋪一層eps等保溫板，這個你自已做不了，還得找個專業保溫單位進行
5、裝修時一般只要避開陰雨天、保持室內通風即可，有些精細裝修對室內干燥度要求高的則要使用空氣干燥劑，（不建議這樣，裝修到底是要常期用的，總不能一直捂著吧？）
6、可以在商店裡買一些盒裝的干燥劑，放入櫃中。
7、木制家具一般根據木質特點要上2-3遍漆料，完成漆料（目前大多為各類水晶清漆）施工後即可無需另行防蟲防潮。各種漆料隨著效果、產地、品牌不同而價格差距很大，只能你根據喜好自已去查了，要選正牌的、綠色無苯的、開蓋後無刺目（刺鼻）異味的。有一點請你要多多注意，木制家具制作時，一定要請有經驗的人控制一下木料的干燥度，木料不干透最好不要進行加工制作。

最後，恭喜新婚。