買房時公積金貸款未用足是否可以在裝修時再次申請公積金貸款

買房時公積金貸款未用足是否可以在裝修時再次申請公積金貸款

<strong>1申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些基本條件?</strong>
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</td></tr></tbody></table>

好！
不可以！必須還請原來的公積金貸款。

住房公積金貸款的全稱是個人住房擔保委托貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
公積金貸款期限在1―5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商業性貸款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。
普通職工65周歲之前，副部級干部75周歲之前都可以申請住房公積金貸款。
在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續6個月繳存公積金。
貸款額度：以房改房成本價購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時不超過房價款的90％；購買商品房和經濟適用住房，單筆貸款額度最高不超過30萬元，同時不超過房價款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款最高限額不超過30萬元，同時不超過房屋評估價的80％。
住房公積金貸款的還款時間，最長不超過30年。月收入在2000元以下的職工，每月最低還款額應是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的最低還款額應在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應是月收入的30％以上。

住房公積金貸款的利率按照規定是實行一年一定，在貸款期間如遇到利率調整，如果貸款期限只有一年，則這個利率就不做調整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執行新的利率。
貸款的擔保方式：第一種是售改租承諾。主要是指購買單位出售的公有住房，貸款人在貸款期限不能償還貸款時，由原單位將房屋的產權收回另行安置。如果安置有困難的，改成租住。第二種是房產低押。如果貸款人不能償還貸款時，銀行就要通過法律程序行使它的低押權，將房屋進行處置，處理所得用來償還貸款。第三種擔保方式叫權利質押。它是以在建設銀行的定期存單和建設銀行承銷的國債作為質押，如果在貸款期間個人不能還款了，銀行就把存單或國債兌現來還貸款。
貸款的還款方式，目前有兩種。如果您的貸款期限是在一年以內，就實行一次性的還本付息。如果您的貸款期限是在一年以上的，就實行等額本息還款法。即是您每月還款的本息都是相等的。1.公積金貸款有額度，額度和年限和交費基數有關，繳納基數高的容易得到更高的貸款額度。
2.12個月以上。
3.可以。沒有。
4。一般是單位和個人1：1的比例繳納。1、繳存基數一般為你上一年度的月平均收入，每年7月份公積金會公布一個新的繳存比例，公積金最高可貸額度的計算公式為：（月繳存額/繳存比例-400）/借款人申請貸款年限內1萬元的月還款額，也就是說你的繳存基數越高，您可以申請公積金貸款的額度就越高。
2、借款人公積金建立賬戶12個月以上（含），同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上且申請貸款時處於繳存狀態，就可以申請公積金貸款。
3、異地戶口繳存公積金對使用沒有特殊的要求，例如，外地戶口的在北京的單位繳存公積金，即可在北京買房時申請公積金貸款。如果是回原戶口所以地購房，除外別省市外，是不可以在當地申請公積金貸款的，但是可以在購房後把已繳存的公積金提取出來。
4、繳存額一般為繳存基數*繳存比例，單位和個人的繳存額比例為1：1。1.公積金的繳納基數的不同與貸款時有什麼關系？
每月個人繳存額和繳存比例，用來計算您的可貸額度，公積金網站上有計算器
www.bjgjj.gov.cn

2.繳納多久的公積金既可以貸款？
開戶滿半年並且繳存次數滿12個月（不含預繳），買經濟適用房等政策性住房，建立公積金賬戶後即能貸款。

3.異地戶口繳納公積金可以嗎？使用時有什麼特殊的麻煩呢？
和本市戶口沒有任何區別

4.公積金是如何繳納的??
您的單位根據您上一年平均工資水平給您統一上的，如果單位不給上，可以找歸集執法處投訴67235566