裝修公司委托托裝修一切事項有我全權負責的委托書怎麼寫

裝修公司委托托裝修一切事項有我全權負責的委托書怎麼寫

一、選擇家裝公司應該至少考察其如下幾個方面： 公司的專業水平、公司的可靠性、公司的信譽。 二、到那裡去找可信賴的家裝公司？ 如果您對應該聯系哪家公司拿不定注意。您有幾種選擇： 1、通過朋友的介紹；2、在網上查閱相關資料，比如各網站的相關欄目；3、去家裝市場（展覽會）了解，那裡集中了許多公司；4、查閱報刊雜志中的有關版面，那裡有不少相關公司的廣告……至於哪些公司才真的可信，這點必須詳細考察才行。而且，同一家公司的不同施工隊的能力都可能大不相同，所以即便公司可信，也要再了解施工隊伍。 三、參觀樣板房有多大意義？ 許多家裝公司都會提供參觀他們完成的樣板房，但這只是家裝公司邀請消費者參觀的“樣板”。可以相信這些“樣板”的制作達到一定的水平，然而，“樣板”拷貝就不一定不走樣，因為同一家公司的不同施工隊的施工水平可能完全不同，所以，與其把這種機會作為考察施工質量的機會，還不如作為一次參觀家居設計的機會。 四、如何考察裝潢公司的專業水平？ 這可以從裝潢公司具有的資質證書看。不過，另一方面，有些裝潢公司是一些包工隊或小公司掛靠在一些大公司的名下，他們雖然能出示資質級別很高的證書，但是單看資質等級並不能說明他們的真實水平。綜合的考察裝潢公司是很重要的。具體的說就是從各個角度了解公司情況，最重要的方面有設計師的設計能力，可以通過與設計師交談，了解觀看設計師已往的作品；公司的各個施工隊哪個質量比較好，在暫時還沒有更方便而公正的方法時，最好能夠找到接受過某個施工隊施工的消費者了解。 五、與裝潢公司洽談前需要那些准備工作？ 在與裝潢公司洽談前，如果您沒有做好必要的准備工作，洽談可能因為資料不足而不能進行下去；相反，做好准備工作可以讓您高效清楚的進行談判。因此我們為您總結出如下幾項： 1、有尺寸的詳細房屋平面圖，最好是官方（物業等部門）出具的；2.、將各個房間的功能初步確定下來，拿不定主意的可以留待與設計師討論，就這些問題要盡量與家人統一思想；3、分析自己的經濟情況，根據經濟能力確定裝修預算。重點考慮：裝修所需的費用，更換家具、潔具、廚具、燈具等費用，向物業管理部門繳納的費用等。 六、如何利用合同維護自己利益？ 在家庭裝修中有可能遇到最煩人的事情就是碰到施工方不按事先承諾的服務。但是如果消費者沒有足夠的證據又往往對這個問題說不清楚。所以，合同當中必須對材料采購單填寫清楚。應該包括材料的品名、品牌、質量等級、數量，進場的時間，驗收的要求等。這樣做以後，消費者嚴格按照合同規定的時間對送到現場的材料驗收簽字，以後就不會發生這方面的糾紛。同時合同裡規定了，消費者本身也會對於合同引起足夠的重視，不耽誤施工方的施工。 七、如何不在合同上吃虧？ 家裝合同應當采用工商局備案的示范合同。這份合同的內容很全面，家庭裝修當中容易發生的問題基本上都涵蓋在當中。裝修的甲乙雙方都能夠理解並認真地填寫這份合同，對甲乙雙方的權益都有保障。圖紙要素一定要齊備。家庭裝修時，施工項目當中往往包括許多的非標准項目。對於這些項目，在合同中應該包括必要的圖紙。可是許多合同裡有圖紙，可是依然出現問題。起原因大多是由於有的要素沒有體現在設計圖紙上。 八、如何確認圖紙比例尺寸要素？ 圖紙的比例，尺寸的標注，材料的說明以及工藝做法。不體現上述要素的圖紙無論從哪個角度來看都只能是一幅畫，它對於今後的施工是沒有多少幫助的。而且，沒有詳細的圖紙，甲乙雙方對於同一項目產生不同認識的情況是極有可能的。 九、如何確認施工工藝要素？ 明白與工程預算相對應的施工工藝。家庭裝修是什麼樣的活兒報什麼樣的價格。所以，看報價必須問清楚活兒是怎樣做的。 家裝准備： 一、前期准備：首先應對自己的房結構要仔細了解，丈量一下實際面積並繪制詳細的結構圖。主要是了解一下具體布局（包括對原有結構進行合理更改）以及裝修總費用（包括材料的價格和人工費用）可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。 二、資金准備：一般來說，裝潢的總費用應為房屋價格的10%到20%。 三、材料預算和費用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是：衛生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。 四、工期准備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設計方案等，也至多40天。 五、專業知識准備：在家庭裝修前,要做好專業知識的一定積蓄。 六、市場調查研究： l.基本價格的調查 家庭裝修是一項經濟活動,價格就是重要的因素，在設計、施工價格方面，也需要家庭有初步的了解，才能做到心中有數,在裝修運作時才能做到應付自如。 2.市場狀況的調查 對家庭裝修市場的狀況進行全面的了解。應該到專業的機構、單位或組織去了解,如裝飾協會、裝飾服務中心等。 3.家庭裝修運作方式的選擇 (1)直接找裝飾隊伍:這種方法具有一定的風險,主要是對施工單位不了解。 (2)到家庭裝修市場找裝飾隊伍：是一種比較節省精力的方式。 (3)通過中介確定施工隊伍:中介有兩種情況，一種是通過親朋好友介紹，這種方法受中介方接觸行業的廣度、深度的限制。另一種是通過專業的服務組織進行介紹,由其介紹的隊伍應該是安全可靠的。 (4)通過網絡確定施工隊伍：這是一種全新的方式，相對節省金錢和時間。 七、省錢途徑： 1．精心的策劃和完美的設計是省錢的第一途徑。 2．采用"畫龍點睛"的方法。重點裝修的地方，可選用高檔材料、精細的做工；其他部位的裝修采取簡潔、明快的辦法，材料普通化，做工簡單化。 3．依托裝修公司是省錢的捷徑。裝修公司在選材上有固定網點，材料優價；在施工上有經驗，做工精細；服務上有配套，質量保證。因此，最好不要自己直接請工人施工，表面省錢，實際可能因為您的錯誤選擇而造成更大的經濟損失。 4．遵循規矩，把好預算決算關。在施工過程中難免變動修改，應參照原始項目單做好過程紀錄，以便決算中清理增減項目。 八、家裝五步驟： 1、制訂方案，選擇檔次：高檔、中檔、低檔； 2、規劃設計，合理布置：提供需擺放的物品清單； 3、了解行情，掌握價格：大致了解材料價格； 4、簽訂合同，相互約束：避免投訴； 5、對照合同，驗收工程：發現問題，及時解決。 你可以找裝修公司，也可以自己裝修。找裝修公司省事，但用料不會盡人意。自己裝修比較復雜。你先得看一下自己的經濟能力，打算用多少錢裝修，再做一份計劃。裝修共分四部分：一是水電，二是牆地磚，三是木材家具，四是油漆。可以先把水電工、木匠、泥水匠、油漆工先聯系好，然後對他們進行咨詢，他們對市場信息比較熟悉。對他們提供的信息進行求證，就需要你自己跑建材市場了。

這是購房者與出款人發生的借款(債權債務)關系，不需辦委托，售房公司會叫出款人在轉賬憑證(售房公司的收款憑證)上簽名認可，上面是出款人的名字、金額等，相對應的是購房者所持的購房發票。事出有因、有據可查。中介憑什麼壟斷可以公示信息，您那合同有效嘛？嚇唬誰呢！最恨你們這些房串子，問問有多少人恨你們入骨，不怕遭報應啊！
中介在房產投資領域，投資者無論是購買二手房，還是出租出售房產獲利，都不可避免地要與房產中介打交道。然而，某些中介往往利用客戶法律知識的欠缺和交易安全意識的淡薄欺騙客戶，造成投資者難以挽回的損失，業內專家將這種現象稱為"中介風險"。
"租個房子能讓人瘦一圈，那真叫斗智斗勇。"北京的吳女士最近有些吃不消，一邊出租自己在中關村買的小公寓，一邊在長椿街求租一居室，既當業主又是房客，與中介打交道讓她身心疲憊。由於中介壟斷了房源，租房者難以直接交易，而中介又設置很多陷阱，使得租房者有苦無處訴。

"早就聽說中介黑，我本不想通過中介租房子，以為在網上發帖子就能搞定，但這個想法太天真了。"吳女士在網上發帖後，馬上接到很多電話。"他們都是房產中介，但大多數直到約見看房時才透露真實身份。"吳女士說，在十幾天沒有接到一個可以直接交易的電話後，她決定主動出擊。在上班前的黎明和下班後的黃昏，吳女士奔走於自家與求租地的附近貼條。但事與願違，中介打來的電話更多了。據知情人講，一有房源，中介就會占為己有，有時中介和中介還互相"撕條"。

既然逃不出中介的"魔爪"，吳女士只能與他們"正面交鋒"。在出租中關村公寓時，吳女士經歷了一段小波折。按照慣例，簽一年合同、月租金3000元以上房子的中介費(中介費為一個月的房租)由業主付，3000元以下由房客付。吳女士原打算租3200元/月，但考慮到要支付3200元的中介費，就將該費用攤在一年的房租裡，租價定為3500元/月。

在一家房地產經紀有限公司登記房源時，接待員稱業主不用付中介費，吳女士就爽快地將租價降到3200元/月。但是，當房客對房子與租價都表示滿意時，業務員卻提出要吳女士付中介費，這樣吳女士只能拿到2933元/月的租金，一年損失3300元。吳女士對此很惱火，不但沒有租出去房子，還被套出了價格底線。

吳女士在長椿街求租房子更不順利。在一家知名房產中介公司，一位業務員介紹給吳女士一處位於沃爾瑪超市附近的二居室，1800元/月的租金低於市場價，在吳女士前去看房的路上，業務員卻突然稱該房為一居室。此外，業務員原本說該房位於沃爾瑪超市斜對面，但吳女士卻被帶到了沃爾瑪超市對面的一個小胡同裡，走了10分鐘還不見有樓房，吳女士急了，頭也不回地從狹窄的胡同裡鑽了出來。據知情人透露，中介公司一貫以低價為誘餌先帶房客看最遠最差的房源，待房客不耐煩且失望後，再將貴的、好地段的房子介紹出去，這樣成交價格較高。

雖然吳女士最終租房成功，但她發現，"斗智斗勇"從簽合同後才真正開始。在另一家房地產經紀有限公司的介紹下，吳女士看上了一套小戶型，業主要價1800元/月，以該樓盤的市場價，這個價格並不高，並且該區域的小戶型極其搶手，不少房源上午一公布下午就租出去了，而吳女士又急於搬家，就決定租下這個房子。但是，原房客一周後才能搬走，中介順勢要求吳女士先交1000元訂金，否則該房可能隨時被租掉。由於吳女士工作很忙，沒有過多的時間看房，只好訂下這套房子。但是，正式簽合同時吳女士才發現，中介已經與房東簽了租賃合同，中介成了該房的房東，而吳女士只能與中介簽租賃合同。由於訂金已交，吳女士只能簽下合同，並將1800元的押金押在中介公司。其實此舉風險極大，據知情人透露，中介在收房時一般會以各種理由扣下押金，例如晚交租金、損壞家具家電等。

此外，該公司在向吳女士收取房租時，還收取了144元/年的衛生費和216元/年的有線電視收看費。吳女士隨後向業主核實發現，衛生費僅72元/年，而有線電視收看費由

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