出售單位自有房屋裝修費怎麼處理

出售單位自有房屋裝修費怎麼處理

首先由裝修申請者填寫申報材料進行申報，然後由房產管理局受理申報，經房管局光派人現場查勘後進行審批，最後是繳費和領取許可證；備齊如下材料：按要求填寫房屋裝修申請表一式二份，交驗房屋所有權證，租賃的要提供房屋報有人同意裝修的書面意見及租賃合同；裝修設計方案和施工圖；承諾因裝修而造成鄰裡正常使用要負責維修或賠償的承諾書；辦理白蟻防治手續。
  屋業要辦,還沒聽過啊!你可以到房產管理局問問!

從一兩年看,買房投資回報沒基金多,但你想想,這股市大跌的可能性是很大的,我建議買房,房子本身升值,同時也能出租,那也是雙重收益,五年後,那房的價格你不敢想了!個人覺得房產投資的回報率要比基金投資的回報率要高幾倍!!!
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"border="0"onload="javascript:if(this.width>screen.width*0.35)this.width=screen.width*0.40"></a>天天:你好！
  我是搞房地產的，但是我無法幫你取得是買房還是買基金。只能和你一起分析一下：
  如果從投資角度來講,房產收益較低,但抗風險性較好.從價值來看,是會越來越貴。但是，房地產投資也有它的弱點，就是投資大，周期長，變現難，交易成本高，而且功能折舊大。例如：中國的房價上升有很大一部分是房產質量和配套質量帶動的,並不是簡單的價格上升,而且隨著住房環境的改善越趨完美,後續同類房產的質量提升將放緩.大家都說房價漲了很多,但房子也是越來越好!老房子因為功能舊，同樣不受追捧。
  對基金我不懂，但是基金和房產比有投資少，變現快的優點。
樓上的說的有道理。必須買房了!!有了房，心裡就塌實了。否則心裡老覺得沒底。
可惜我們這裡的房價，僅次於北京、上海啦。如果是我，我要買房，買房是我今生的願望。我錯過房市，也錯過了股市，是我今生最痛，錯過了千年等一回的機會，機會總在猶豫中錯過，只有等來生了。安居樂業

先安居吧買房！！！！！本質是：掙錢還是享受。
關心租售比指標，你可能比較容易拿定主意。如果有合適的房產投資還是好點,主要是看地段好不好,適不適合房產投資.股市不確定因素太多.有人說只要你錢還在股市那錢就不是你的.因些你還是要根據自己的情況進行分析.不要被眼前紅火的股市騙了.堅決買房子！買房也升值啊!並且比較安全,先安居樂業再賺鈔票啊如果有房住，今年買基金，開放式和封閉式都買，畢竟難得一遇的牛市，而房市在政府的調控中，不會漲得太快，明年再考慮買房。如果你有房住,且買房也是為了投資,那我勸你買基金,理由:1,基金持有兩年後賣掉再買房子也不遲,基金的收益要遠遠大於兩年內房價的漲幅;2:去年以來的大牛市千載難逢,一生恐怕也就趕上一次吧,錯過了可惜啊.供參考!這確實是個技術問題,你可以參考一下名人是怎麼做的.李嘉誠曾拿出積蓄的10%購買了一處房產,他說這是他最失敗的一資投資.巴菲特有一處房子是用貸款買的,他說"利息這麼低很合算."我認為房子應該買,但要貸款買.特別是要用公積金貸款買.這兩年基金的收益應該比貸款利息高.
別人是參謀長,自己才是總司令.衣食住行,先把大本營安穩好再說吧.我就是貸款買了期房，手裡有一部分基金沒賣，現在的股市不錯，收益應該比貸款利率高。既然是投資,就要講求投資回報率.

房產是附著於土地之上的.由於土地的不可再生性,所以從長期投資的角度看,不動產應該是不錯的一種投資選擇.尤其是大中城市,區域性的重點城市,以及未來有發展前途的地區,那裡的住房有效需求呈剛性,因此房地產的穩定升值能夠得到保障,從而房產就具備了投資價值.

雖然理論上如此,但即便是房市,也會出現階段性的低迷.炒作過度或投資過度的地區,會出現一段時間的房價滯漲甚至暴跌.不知你所在的沈陽的情況如何?上海近一年來的房價滯漲和下跌就是這種情況.

房產投資的晴雨表是房租水平.考量房產投資價值的標准是同一套房的房租與房價比:月房租淨收入/投資總額*100%.一般而言,房產投資的回報率至少應在5--8%的水平,投資才有價值.投資總額應包括房款,購房稅費以及裝修費,家具和家用電器款等.月房租淨收入為房租減去相應稅費和業主承擔的其他費用.

做投資決策時應充分考慮回遷房的房價與商品房的差異(有點像封基,有折價率),當然回遷房有可能是小產權性質的房,類似於經濟適用房.這類房過戶時是否有特別規定,也應該搞清楚.

將房產投資的收益率計算出來後,再與基金投資的近期,中期和遠期收益進行比較.五年漫漫熊市之後的大牛市能夠走多久?股市與房市一樣,自有經濟規律要遵循.盛極而衰,衰極又盛.風險水平也是評估時必須要考慮的重要因素.相對而言,不動產投資的風險應該小於股市,當然收益也如此.

經過方方面面的比較之後,才能夠做出相對正確的決策.

以上意見僅供參考.我覺得先買房吧,不買可惜.理由嘛,我也說不清楚.如果你已有兩處房子,我倒覺得應該掂量掂量,大家已給出了這麼多建議,但最終還要你自己拿主意.樓上的說的有道理。買房買來貸款買基啊，呵呵~~