精裝修的房子需要驗房嗎？找誰驗房呢？

幫忙介紹個專業的

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http://blog.sina.com.cn/yanfangshijie
</a>這個是他們博客，你去看看能聯系不！</p>

隨著精裝修樓盤數量的逐步增加，購買精裝住宅的消費者也隨之增加，很多讀者來電詢問對精裝房的裝修項目如何驗收？達到什麼標准才算合格？
以下內容在中國商品房質量檢驗聯盟（arel="nofollow"href=".yanfang365/"target="_blank".yanfang365/a）都有詳細記載。
驗收精裝房依據的標准北京市建裝協家裝委員會工程質量部主任金铮告訴記者，目前，北京裝飾行業使用的驗收標准有兩個：一個是《北京市家庭裝飾工程室內驗收標准》(本版將陸續刊登)，另一個是《高級裝飾工程驗收標准》，使用哪一個標准要看購房合同裡是如何簽訂的，以合同規定的標准對工程進行驗收。哪些裝修項目應注意驗收因為北方氣候的原因，一些裝修項目在驗收時可能會或多或少地存在一些因為氣候原因產生的問題，因此，專家建議首先把驗收的目光放在隱蔽工程上：檢查廚房衛生間的上下水管道。看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。檢查配電線路。打開所有的燈具開關，看燈具是否都亮。如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復雜，簡單地說，應該檢查木制品是否變形，接縫處開裂現象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現象，牆壁塗料是否出現大范圍開裂現象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。檢驗牆地磚的空鼓問題。檢查廚房衛生間以及其他部位的牆地磚的空鼓，用一個小橡皮槌隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題(空鼓率是指100塊瓷磚地磚當中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。檢查細節。對一些邊邊角角的地方做仔細檢查，如衛生間門口是否有擋水條，窗子是否會存在雨水流入，開關插座面板是否存在劃痕，浴室五金安裝位置是否合理等等。檢查建材的品牌與合同是否相符另外，專家建議業主在驗收施工項目的工程質量時還應該花時間檢查一下建材的品牌。據了解，一些精裝修樓盤業主在驗收時發現防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥櫃等都出現了與原來合同約定的品牌不符的問題。建材產品和設備品牌被更換，意味著住宅品質可能被變換。業主應檢查被更換的品牌與原合同約定的差別到底在哪，小心被更換的建材產品檔次下降。文/本報記者蔺麗爽名詞解釋空鼓：局部面層材料與基層沒有膠合劑或膠合劑沒有起作用，用小槌輕擊有空殼聲。如瓷磚與牆面間局部水泥砂漿不飽和，形成空鼓。
以上內容在中國商品房質量檢驗聯盟（arel="nofollow"href=".yanfang365/"target="_blank".yanfang365/a）都有詳細記載。
參考資料：arel="nofollow"href=".yanfang365/wenzhang.aspx?id=565"target="_blank".yanfang365/wenzhang.aspx?id=565/a

需要，必須得，我當時裝完覺得沒必要，這才過了半年就出問題了，像衛生間牆上貼的瓷磚有好幾塊周邊都裂開了，我都害怕會掉了，還有臥室踢腳板有幾處都變形松動了，還有就不說了，老氣人了，一想起來我就來火，當時裝修的跟我說的沒問題，這也好，那也好，現在在找他們老費勁了，所以建議您驗一下，免得日後麻煩。

需要，因為精裝房完工後很多問題都給掩蓋了，而且有的施工工藝並不規范，如果不是專業人士根本檢驗不出來，有的人認為找搞裝修得朋友給看看就行，其實不然，有很多搞裝修的只是有經驗，知道怎樣施工，但真正的施工工藝和驗收規范根部不清楚，所以還是建議您找專業的驗房公司，如果您在北京，建議您看看房師傅
www.fangshifu.com
，聽朋友說他們是北京最專業的，希望能給您點幫助。