幫我看一下這個戶型怎麼分

信用原則下得到履行\r\n\r\n 情勢變更和不可抗拒力最大區別在於前者是可以克服的 \r\n  變更情勢後應該在原合同的基礎上僅就合同不公正之點予以變更使其雙方的權利義務趨於平衡\r\n 如果你們原來的合同是公平的那權利和義務平衡是從新協合同的關鍵 \r\n 例如原來一次性付款是房價九折銀行按揭是九點七折因發展商考慮一次性資金回收周期短少給了銀行利息可以把利息拿來回饋給客戶但你卻是考慮到按揭買房首期付款少可以用余錢做其他投資現在卻又要拿錢出來了很明顯按原來銀行按揭的折扣在新的付款方式中已是不公平了權利和義務得不到平衡這時應該跟發展商好好協商看看在房價方面能不能在少如果開發商不容許的話再通過法律方面解決問題這時你就會站在有利的立場\r\n 買房中遇到這種事還是冷靜想想自己根據具體情況再分析吧
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
按合同辦,你手上有合同吧.我進敵退，敵退我進  首先２萬定金是肯定拿不回來了;其次建議你試試跟開發商協商,看能不能讓開發商詢問看房者有沒有相中你房子,然後從開發商處直接更改購房主.(弄不好定金會回來哦!!)
  本人語言表達能力有限,希望你能看明白意思.按合同，你可以要，不過我想要打官司的。從法律角度來看，你不能要回你的定金，因為購房合同規范的是你和開發商之間的法律關系，而按揭合同規范的是你與銀行之間的法律關系，你為履行與開發商之間的合同義務，付款的方式選擇了銀行貸款，因此你的貸款只是你單方面籌集合同約定的款項方面的事宜，與開發商無關。\r\n\r\n購房人應該知道：你與開發商簽定的購房合同上如果選擇了按揭方式付款，實際上就是承諾了一次性付款的方式，當你和銀行之間的按揭合同成立後，銀行將按照合同約定，一次性向房地產公司或開發商支付房屋全款，但是你的房產將低壓給銀行作為你今後還款的保障，因此首付款的比例僅僅是你與銀行之間的合同條款，你不能以你與第三方(銀行)的借貸事項不能完成來作為你不履行與開發商之間合同所規定的義務的理由。\r\n\r\n根據以上的分析，開發商並無任何合同違約的行為，即只要你支付了房款，開發商就將房屋賣給你，而現在你由於不能滿足銀行的要求而不能在規定的時間內籌集到你與開發商之間合同約定的款項，從而不能履行你已經簽署的購房合同中你自身所應履行的付款義務，這是你的違約行為。因此這件事你只能與開發商協商，但是開發商並無返回定金的法律義務。\r\n\r\n所以，關鍵問題是你是否已經與開發商簽署了購房合同以及你是否在購房合同上增加了與貸款能否成功有關的退房條款，一般開發商是不會同意增加此類條款的，而一般購房者也不會想到此類問題，才造成了這樣的現象，因此購房者自己單獨委托專業房地產律師來買房的方式是值得推薦的。按合同辦，決不讓步，不行了就帶上12315戓第一現場的記者，有時候比警察還管用。我最討厭那些做房地產人，明明是先賣差戶型，第一天開盤他都會說這個戶型沒了那個戶型沒了，半年後在看他還有房。你問他要如果房產證已經辦了到就麻煩多了同意上一樓的答案從法律角度來看，你不能要回你的定金，因為購房合同規范的是你和開發商之間的法律關系，而按揭合同規范的是你與銀行之間的法律關系，你為履行與開發商之間的合同義務，付款的方式選擇了銀行貸款，因此你的貸款只是你單方面籌集合同約定的款項方面的事宜，與開發商無關。我覺得黑少說得對。

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