我給父母買的房子,是頂樓六樓的,當時看中的是南北兩個大陽台。覺得斜頂中間隔下就行了,誰知道更復雜,請問大家,協定的房屋怎麼裝修比較省錢又好看? 根據相關法律法規的規定,下列房屋裝飾裝修活動是被禁止的:(一)拆改承重梁、柱(含構造柱)和基礎結構;(二)拆除承重牆體或在承重牆體上開挖門洞;(三)在懸挑樓梯的承重牆上挖洞;(四)在懸挑陽台拖梁部位的牆體挖洞;(五)在樓面板上砌牆及超標准增大荷載;(六)在樓面結構層上鑿槽安裝各類管道;(七)在房屋頂面上擅自加層建房搭棚;(八)拆改房屋共用設施設備;(九)封閉、侵占房屋共用部位;(十)擅自改變房屋內部設計使用功能;(十一)其他損壞房屋結構的行為。 先問一下,你家買的哪個盤啊:)我家也在沈陽,也是閣樓.你說的是閣樓空間留出來了但沒給做好樓板嗎?如果是這樣強烈建議你別就那樣放著,一方面會冷,另一方面太空,以後住裡面會不太舒服. 我以前就知道帶閣樓的房子面臨的問題很多,但是不知道是怎麼回事,還是買了帶閣樓的.現在面對的最嚴重的問題就是屋頂返潮很嚴重,很多人都說是冷橋.其實在沈陽我覺得夏天熱這個問題是次要的,主要是不能漏,不能有冷橋(都會產生屋頂長毛的情況),但這些都不是我們自己裝修時候能解決的問題,買的時候就有風險了.其他的問題我想在買這種房子的時候應該就有一點心理准備了,基本上都是可以克服的:) 要說裝修我是沒什麼發言權,不過有一點是可以肯定的,如果不是那種類似躍層的閣樓,還有什麼斜頂之類的,千萬別做太復雜了,會在裡面擠得心煩意亂,真像上一個朋友說的那樣,很久都不會再想上去了.樓下不用說了,樓上最好用飽和度低但亮度高的彩色來裝,這樣會顯得空間大些,如果有條件最好能上下連通,顯得整個房間渾然一體,又有層次感. 祝你裝修順利.關於閣樓的優缺點談談個人意見,僅供參考: 優點:1、能體會越層的感受; 2、能在露台燒烤、觀光; 3、有客人來上下兩層不會干擾; 4、能彰顯主人的實力; 5、采光很好; 6、冬天下層30度,上層26度; 7、夏天到目前來說還算涼快,南北窗戶都開的話,風很大; 8、如果你打呼噜,媳婦、孩子有足夠地方避難。 缺點:1、裝修投入比較大; 2、收拾衛生投入的精力和體力更大; 3、回家的樓梯比較長,但可以借此鍛煉身體; 4、由於房間多,有時找人費點勁; 5、得有信心和耐心與漏雨抗爭(二期防水應該更好些); 6、新鮮勁過去後,有時很長時間也不去樓上; 7、如果你想出門,大概要5——10分鐘(取決於你的當時身體狀態)才能關完所有的窗戶、門; 8、如果你下到樓下才發現車鑰匙忘帶了,你會懷念從前住1、2樓的美好日子。代閣樓的房子一般不用來生活起居,因為1:裝修難度大;2:閣樓用來住家也不怎麼方便。房子選最上面一層也不怎麼好,如果沒有閣熱層的話室內溫度會相對而言較高,雨季潮濕重,電器容易受潮引起故障,所以不適宜買最上面一層。如果你決定要裝閣樓的話也可以,只是選房子的時候要注意不要選太高,另外要注意的是:閣樓房子如果要搞裝修,不要搞得過於復雜,因為那樣會顯得很亂,以“簡單明快”為基調稍作修飾便可創造出你滿意的效果實地看房秘訣 對於購房者而言,實地查看的重要性已不用多說,地理位置、交通條件、周邊環境等都需要一一搞清,這些都是購房前要做到的abc。那麼再往細裡看,應該從何處著眼呢?下面列出的這些細節問題,不知道您是否注意過。
1、看房時不但白天看,晚上也要看。如入夜後房屋附近的環境和噪音狀況怎樣,照明設施效果如何等。
2、晴天看,雨天也要看。雨天看房可以看出房屋門窗、牆壁、屋頂等有無進水、滲漏現象,特別是連續幾天下雨後,再好的偽裝也會暴露無余。
3、看建材,還要看格局。房屋功能的有效發揮有賴於格局的設計是否合理周全。理想的住房格局應該是:打開房門進入客廳、餐廳、廚房,而臥室不正對客廳,房間的活動區與休息區分隔合理。
4、既看牆面,又看牆角。牆面是否平整,可以大致看出建築安裝質量水平的高低,從而判斷整體建築質量。牆角必須方正,因為牆角承受的是房體結構上下左右的力量,同時對房屋裝修也很重。
5、看做工,再看裝潢。做工狀況是質量水平的體現,尤其要注意接角、窗沿、牆角、天花板等做工處理是否細致精巧,切莫讓漂亮的裝潢掩蓋了質量。
6、看電梯,也要看樓梯。電梯方便與質量好壞是日常生活的重要保證。萬一發生意外,樓梯是惟一的逃生之路,不可大意漏查。要注意樓道是否暢通,是否有雜物堆放不便通行的現象。這些細節足以考察物業管理的水平如何。
7、看窗簾,還要看窗外。應拉開窗簾看一下窗外的通風、采光、排氣等情況。尤其是通風、采光已成為時下購房的重要因素。
8、要仔細查看電路布置、電線粗細及插座、開關安置是否科學合理、方便實用和是否留有余地。
9、要向樓層管理、保安人員及周圍住戶了解房屋周邊環境的管理、治安、文化氛圍、居民結構等狀況,做到知己知彼,心中有數。
10、仔細查看各房間的地面是否平整光潔,是否會出現積水漏水現象,是否需要進一步改。
11、要仔細考察廚房及廁所的設備安裝情況。因為房裡的水、電、氣等都集中在此,最容易出現堵、漏等問題,不可大意而留下後患。
12、要注意丈量房間的高度。房子空間太低,容易給人造成壓抑的感覺。通常,合理的房間高度為2.7米以上。 我個人是蠻喜歡帶閣樓的,感覺多好啊.就是要做好長期爬樓的准備.你當初決定買閣樓時一定就在心裡有了打算如何利用它,喜歡才買的對吧?現在的房子天頂一般都有隔熱層,冷熱不是問題。去掉閣樓,住頂層的人都有這個問題,但頂層不是都有人住嗎?我覺得既買之則安之,現在才討論閣樓的優缺點已經沒有必要,只會添堵。“閣樓空間最高的地方只有2米左右”,很正常,因為低於2米的空間不算面積,這是規定。你可以將閣樓裝修成一個“興趣屋”,就是心靈休息的地方:可以看書、練習瑜珈、或坐著發呆。不一定豪華,但一定要自由、舒服。世間能有一隅屬於自己的地方可以放飛心靈,難道不是一件幸福的事情?祝你早日喬遷新居!:)
|
|