什麼是按揭貸款買房？

買房按揭貸款的最高比例是八成,也可以是百分百,也就是全額,打個比方,你房子是00年以前出售的,當時的房價可能是三千,而現在市場價達到了六千、你按發票去貸款百分百的金額也沒有超過現價的80%.
最長期限是三十年,當然,也根據你的年齡有限制,比如說你現在已經五六十歲了,銀行會考慮你現在的收入問題和可能的壽命限制.
貸款利率是浮動的,國家經常有調動,一般在五點幾至六點幾.
比方說,我的一套房子貸了48萬,另一套貸了70萬.按揭二十年分別是月供四千八百多和五千九百多,本來供了一年多以後分別降了一二百元,可今年的利率調高0.12個百分點,也就升到和一年前差不多了.這個問題不需要擔心,按揭貸款每個銀行的利率都是統一的,抵押貸款才有差價.
如何辦理？非常簡單,只要提供購房合同\無產權證的提供房開發票\產權證書\身份證復印件\已婚的提供結婚證(貸款需要夫妻簽字)(未婚的提供未婚證明\收入證明,有單位的去單位開,沒單位的隨便弄本有資金出入的存折復印提供即可.
手續很簡單,我辦貸款就是辦好過戶手續後,銀行拿了一大堆紙給我全部簽好字,半個小時他們就把錢打到我卡上了.銀行這方面的服務很好,所以不需要擔心.你只需配合一下提供他們需要的資料就行了.

值得注意的事只有一點,我當初辦按揭的時候,工商銀行指定我辦了四千多元的貸款保險,你如果提前還貸,則保險的多余年份保險費可以退來.
後來媒體多次指出這一點是不合的.
一:把風險完全轉嫁到貸款人的身上.
二:一次性交納了二十年的保險費,是對貸款人的不公平.
三:屬於強制性保險,貸款人沒有選擇.

後來我在中國銀行辦的另一套按揭時,沒有碰到這個問題.所以你在選擇銀行按揭的時候,只需要注意這個.可以省下一筆錢.

另外的方面,銀行現在推出了一些新業務吸引貸款.部份銀行有提供還貸再貸款的業務.意思就是,假如你還了三年的貸款,本金還的假定是五萬.如果你一直是正常還貸的話,那麼可以再把這還掉的五萬再度貸出來,方便臨時周轉資金.有需要的話你可以去了解這個.

其實很簡單,去辦的時候就很清楚了,不需要擔心什麼.因為現在買房就跟買菜似的,除了金額大點,別的沒什麼不同.不需要有多余的擔心.

祝你順利

因為一下子一次性拿不出那麼多錢