什麼是廚房中的上水和下水

什麼是廚房中的上水和下水

1、誰知道這個是什麼問題？如何修理？

這是主管道的堵塞，所以水小的時候沒有問題，只要一大就會返水

2、我找了物業好幾次，物業說這是我的水管的問題，不是總污水管道的問題，可如果是我的水管的問題，為什麼我將自己的污水管道封閉後，樓上7樓8樓的污水管道就會反水？所以我想問下，這錢應該是物業出還是我自己出？

這錢就應該物業出

3、我認為水管是總管道某個地方出了問題，應該是堵塞了，當流量較小的時候沒問題，但流量過大的時候，水流不下去就會反出來。

本身就是主管的問題，有可能是油凝上了，也有可能是砂的方式留在主管道回水口

4、如果我將自己的污水管道口封閉，在法律上，是否會給我帶來什麼麻煩？

沒有任何的法律問題，但是使用上會有些麻煩

5、可有什麼公司或者個人專門負責修理這個的？上海地區的可有？

這個不好處理，我原來也遇到過，從六樓一直通到地下了才通出來，油不好清，如果是砂也不好清

6、是否有一種類似地漏的那種一旦反水就會自動封閉的裝置？如果有，哪裡有出售？

沒有這樣的反堵，您可以把下水管徹底與水池下水封閉，然後在自己的水池下水管安裝返水，這樣也是可以的，我只是怕力量太大，也就是堵的太厲害的時候會爆管

7.安裝上立管是有些用，但是如果象您所說把自家的堵上後樓上就會返水，那麼立管也不會起太大作用了

8.我清的時候是物業花的錢，具體價格不知道
,

上水與下水，這是現在的說法，在我小的時候，就是挑水和倒廢水。

我生長在城市裡，有關這個話題，生長在小城鎮和農村的人，比我的感觸會更強烈。

小時候，家裡的吃水是自來水（這已經很先進了！），但要從大約100米遠的地方挑回來（這應當叫遠程自來水）。這一個自來水井，大概供應著近百戶人家的吃水。排隊接水、挑水是自然的。我十歲的時候，是挑半桶水的，多了我挑不動，而且，我需要把扁擔鉤挽上一道我才能挑起水來，前俯後仰，磕磕拌拌，水花四濺。水缸很大，要四擔水才滿，我要挑六擔水。

吃的水要挑進來，廢水也要倒回去，因為別的地方沒有下水道。於是有個廢水桶，用於盛倒廢水。廢水桶只有一個，不能挑，只可拎，我同樣只能從半桶開始拎。

不同於農村，院子是自家，髒水可以潑到院子裡，城市裡的院子多是公共的。媽媽是很講公德的，絕不允許我們把髒水倒到院子裡，即便別人家這樣做，我們也不能這樣做。

父母要上班，我是老大，弟弟妹妹都還小，挑水、倒水的工作（主要是我）我一直做到我考上大學。

這期間，我經常面對的問題是，水桶磕癟了、漏了，扁擔壞了，如何修理。

這些不是體育課的體育鍛煉，不是技能課的技能訓練，今天城市裡的孩子是沒有的。

這些人生的苦難歷程，是人生的極大財富。我考大學時，一是社會沒有今天這樣的壓力，二是我自己也沒有壓力。我很自信地認為，我可以自食其力，因為我會焊水桶。

1,廚房:水槽上水50cm高;
    插座110cm.
衛生間:面盆上水50cm;
    插座100cm以上;熱水器別忘了在旁邊留個插座高度自定;
    淋浴上水120-150cm(不擋淋浴桿);
    洗衣機上水110cm;插座120cm
    拖把池上水50-60cm
下水沒什麼特殊要求,留個1%的坡就行.
2,馬桶的選擇要考慮坑距(馬桶下水口到牆面距離)一般有300mm,350mm,400mm,450mm.根據坑距選擇合適的馬桶,其余的潔具只要你能擺下就可以買.

收房要點及注意事項
一、收房日期和形式
已經買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單後，全家人興沖沖地趕到新居現場，卻發現，現場已經是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點多鐘就來現場了，卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。面對這種情況，你要有絕對的耐心。既不要被現場熱鬧的氣氛感染，急著交錢收房，也不要失去耐心，沖工作人員發起脾氣，甚至在驗房的時候“找碴兒”，一定要本著“新生活開始第一天”的心態，和開發商、物業公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。
我們建議，大家在接到開發商驗房通知後（不論是否分批接到），請及時聯系各樓棟的牽頭人，盡量分批集中統一前往，人多力量大嘛！
如果收（驗）房通知單的寄達日期超過了契約的規定日期，應屬延誤了交房時間，大家看契約規定的賠償條例是如何規定的，要向開發商提出。驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決後，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續，那麼開發商就會以“業主已經認可”為由，對質量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，鄰居們弄清楚該房屋是否已經具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，並不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續。業主相應義務的履行，首先要存在前提，即開發商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實際質量也應當符合規定。
切記!到時大家分批集體驗收。人多、眼多、智慧多！如果開發商不同意，有問題找組織---臨時業主委員會，聯合起來抵制開發商、物業公司的各種侵權行為。臨時業主委員會應該設驗房專題，將驗房中出現問題及時發布，提醒大家隨時關注。
二、需要准備的驗收工具
1、房驗小錘：用來檢查牆面、地面、窗台空鼓。
2、稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。
3、卷尺：用來檢查房屋淨高等。
4、驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。
5、網球：用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機（帶閃光燈），律師建議最好用光學相機—用於房屋有問題時留影取證。
正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業人員幫你驗房。
三、驗收過程和具體步驟
要根據購房契約和補充協議驗收房屋，下面提供驗房的參考步驟，通過的項目可在後面打“√”，未通過的注上說明，最後匯總，請開發商代表簽字確認。各位鄰居有認為需要添加的其他驗收內容，就自行添加或發到網上來，相互提醒相互幫助！
第一項：查驗文件
業主在收樓時，首先要審核開發商是否具備交付的全部法律文件，必要時可以要求核對相應原件。只有證件（原件）齊全，才能簽署收樓單。只要開發商手續不完整，即便該房屋實際不存在質量問題可以實際居住，也不能視為法律意義上的交付。業主也有權拒絕在相應手續上簽字並要求開發商承擔逾期交房的違約責任。如果確實被要求收樓，也要在相關文件，如《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見《××××證書》”等字樣並妥尚保留好相關文件副本。
分別有以下文件資料需要查驗：
1、規劃部門出具的《南京市建築工程規劃驗收合格證》。
2、建設主管部門出具的《南京市建設工程竣工驗收備案證明書》。表上每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤還屬於“黑樓”，是不能入住的。
3、區級以上質檢站核發的《房屋質量合格證明》。—必須具備。
4、開發商提供的房屋的《住宅質量保證書》—必須取得，要帶走。
5、開發商提供的《住宅使用說明書》—開發商據此承擔保修責任。必須取得，要帶走。
6、房產管理局或區局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》。標明實際建築面積是多少，分攤多少，什麼地方是公用面積。或者由有權部門（如南京市規劃國土局地籍測繪大隊）出具的正式測繪報告：《南京市房屋建築面積測繪報告》。—必須具備，否則至少無法計算實際的公攤面積，也就無法結算最終房款，無法開具正式發票。
7、衛生防疫部門核發的生活供水系統《用水合格證》。
8、公安消防部門出具的《建築工程消防驗收意見書》。
9、民防部門出具的《南京市民防工程竣工驗收證書》。
10、質量技術監督部門出具的《南京市電梯（扶梯）驗收結果通知單》。
11、環保部門出具的《南京市建設工程環保驗收合格證》。
12、燃氣主管部門出具的《南京市燃氣工程驗收證書》。
13、城建檔案部門出具的《南京市工程驗收檔案認可書》。
14、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)—可帶走。房屋的設計圖紙和水電路圖紙，管線如何走，哪些牆可以打，配電箱及配線箱的使用說明等。
第二項：核實面積，計算和落實房款得多退少補問題。
面積結算是驗房手續當中比較重要的一項。請帶上契約或副本，確認售樓契約附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同。契約面積是期房的銷售面積，而在工程完工後，開發商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測。測繪部門出示的面積實測表，就是開發商和我們要進行面積結算的依據（一般在入住後開發商才請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測）。記住：要按購房契約約定的面積誤差的條款結算面積。我們的契約約定：面積誤差按《江蘇省城市房地產交易管理條例》執行。因此，如有誤差，需要開發商明確處理方法。
（購房者對實測面積有疑問的，也可以要求重新測量。從普遍發生的面積事件來看，主要有三個方面：一是開發商增加公共建築的內容，將原本沒有或不該列入的建築列為公攤范圍；二是在不增加公共建築數量的前提下，將測量面積人為加大；第三是調高公攤系數，在不改變實測公攤面積的前提下，增加每戶的公攤面積。事實上，這三種方法都被交叉使用，而這一切，都必須得到土地、房管或測繪部門的認可或配合。提請各位鄰居注意！主要分攤項目：1、電梯間；2、電梯機房；3、水箱間；4、樓梯間；5、消防控制室；6、一層門廳及值班室。不分攤項目：1、人防工作間；2、風井；
第三項：驗收房子。
看完那些資料後，基本就可以去驗收房子了，暫且先不要交付一切物業費用及相關費用，應該在驗收好後，再交付費用。物業要求業主在拿鑰匙前先交物業費無任何法律依據！從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把(記得拿上那些工具)。也許在這之前，你已經無數次來看過房子了，但你最好還是跟在物業或工程部人員的身後去驗收房屋。如果房子和契約約定的一樣，且沒有質量問題，你就在收房單子上簽字。如果在驗收的時候發現問題，一定要當場請施工單位及時維修，維修後再重新驗收房屋。
1、看牆壁。首先仔細檢查每個房間牆體是否平整，牆壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫（沒有裂縫最好，有裂縫得看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與牆角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那麼就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題）。包括門窗、陽台等部位有無開裂現象(陽台裂縫危險大)。
內牆牆面上及房屋頂部是否有麻點。（這種麻點專業稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。）牆身頂棚有無部分隆起，用小錘輕敲一下有無空聲。牆身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方。2、看地面。仔細檢查地板是否平整，地面有無空鼓、開裂跑砂的情況。如有空鼓，一定要責成陪同驗房的相關人員盡快修復。
3、驗地平。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現開發商的建築質量。因為作為業

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