一、貸款利率執行中國人民銀行的有關規定。目前執行的公積金貸款月利率為：貸款年限1-5年為2.775‰,6-20年為3.225‰。借款人按月歸還貸款本息的，可在以下兩種還本付息方式中任選一種，一經確定在合同履行期內不作變動。1、等額本息還款方式，即每月以相等額度償還貸款本息，其計算公式為：（貸款本金×月利率）還款總月數每月等額償還貸款本息=貸款本金×月利率×----------------------------------------（1+月利率）還款總月數-12、等額本金還款方式，即每月等額還貸款本金，貸款利息逐月遞減，其計算公式為：貸款本金每月還款額=---------------+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率貸款期月數二、由於你的情況不夠詳細，因此還不能確定你的可貸額。現告訴你一個可貸額的計算公式：你們公積金繳存基數×40%×12個月×貸款年限。公式中的公積金繳存基數你可向單位經辦人處了解，公式中“貸款年限”最長為20年，且最後還款期限男不超過60周歲，女不超過55周歲。對有還貸能力的人員,在計算貸款額時,貸款年限放寬5年,即男到65周歲,女到60周歲，但實際還款時間應在男60周歲,女55周歲內。在北侖區域內購房，夫妻雙方繳存公積金的，最高可貸限額為60萬元；夫妻一方繳存公積金的，最高可貸限額為35萬元。在寧波市區其它區域內（市區、鄞州、鎮海、東錢湖、高新區）購房的，夫妻雙方繳存公積金的，最高可貸限額為40萬元；夫妻一方繳存公積金的，最高可貸限額為25萬元。且為房價的70％（期房、一手房）、60%（二手房）、40％（25萬元以下房價）。
|
|
