貝朗潔具質量如何

大家對廣州貝朗衛浴有沒有什麼了解？他的產品質量如何

北京精裝房熱啟動性價比看來年



  進入秋季，北京樓市透露出陣陣涼意。多數樓盤的銷售大不如以前，有人稱北京的樓市進入了盤整期。

  最近，北京一些精裝修項目紛紛露臉，如萬科青青家園、遠洋風景、海潤國際公寓等等，這些項目的精裝修從設計理念、風格，到產品設備的品質都堪稱上乘，突顯了產品的性價比，成為樓市盤整後的一大亮色。

  優勢企業紛紛出招

  自從建設部提出商品住宅裝修要求後，北京市建委、規委、國土房管局也聯合制定了《關於加強新建商品住宅家庭居室裝飾裝修管理若干規定》，其中提出開發商可以用四種不同方式為購房人提供裝修房，一是房地產開發企業開發商品住宅時，將家居裝修連同住宅主體結構一體設計、施工到位後銷售，滿足購房人直接入住要求；二是房地產開發企業可以在預售中，向購房人提供裝修菜單及樣板間服務，按購房人意願進行家居裝修設計，連同住宅結構一體施工到位後交用；三是購房人買房後進行裝修的，如果與開發商或物業管理單位推介的裝飾裝修企業簽訂了裝修合同，開發商或物業管理單位與裝飾裝修企業承擔質量保修連帶責任；四是購房人未選用被推介的裝飾裝修企業的，可在購房人裝修前將裝修方案報物業管理單位備案，簽訂裝修管理合同。

  北京市已決定，今年11月1日以後批准立項的商品住宅項目都應該做裝修，從市場發展看，毛坯房的淡出已成大勢所趨。對此，一些小企業自感心力不足，而一些專業化較強的優勢企業已經用精裝房做起了提高產品性價比的文章。

  據了解，目前一些在11月前已開盤的項目已紛紛推出了與居室配套的裝修方案。如萬科青青家園每款戶型都為購房人准備了三檔不同材料、設備品牌的精裝修方案，裝修色調、風格可供選擇，廚衛中梳妝鏡、毛巾環等各類五金件也可根據用戶需求在交房時全部安裝好，免除了以往北京“廚衛精裝”入住還需再精裝的麻煩。

  位於西直門的遠洋風景近日也拿出了精裝修方案，並以九五折的形式推向市場。作為中遠集團的開發項目，遠洋風景與其位於城東的姊妹項目遠洋天地，在裝修設計及設備配置、工程管理上都顯示出了大型專業房地產開發企業的優勢。

  據遠洋風景的發展商王繼昕經理介紹，遠洋風景為保持其後期裝修風格與原整體建築的統一，又投入了幾萬美元，請原建築設計單位———美國hok公司拿出美國公寓風格的裝修方案。中遠房地產公司僅對已開發的平層主流戶型提供每平方米550元的標准裝修，其開發的復式戶型的個性化裝修方案，則采用向國內外多家裝修公司招標的方式進行選擇，價格相對提高。

  據了解，遠洋風景在裝修工程管理上采取客戶與開發商、裝修公司三方共同簽訂合同，由開發商負責質量擔保的方式。客戶將裝修款交給發展商，裝修公司也要給發展商交納質保金，施工中主材質量由發展商控制。遠洋風景的精裝房在交房時，根據合同約定，要由開發公司的工程部、設計單位的監理、住戶及裝修公司四方共同驗收，確認合格後才能交給住戶，如果發現問題，將由發展商負責解決。

  最近任志強以“新華遠”注資開發的第一個高檔項目———海潤國際公寓提出“讓生活同步入世”的口號，將成熟的國際化服務方式作為經營的手段，推出了全部精裝修並配有全套家具，包括廚用電器及布藝的個異性精裝公寓。

  任志強說，“新華遠”推出精裝修，並不單純是為了精裝修，而是想從人們生活方式的角度設計建造出品質精良、方便舒適、格調高雅的成熟的產品，使企業進一步走向成熟。海潤國際公寓的精裝修的品質不僅體現在全套美國“奔哈”家具、美國“貝朗”潔具、特靈“分戶式中央空調、西門子電器等一些品牌設備上，它更多地體現於專業化的設計細節中。任志強介紹，海潤國際公寓每座樓內的兩部電梯會分別設置在頂層和底層，使樓內的用戶無論身處哪一層都可以選擇到離自己最近的電梯，從而達到提高使用效率和節能的目的。另外，在房間裡任意一個牆面上，施工階段已在牆體中每隔1米的距離便安有一個電插座，今後業主可以隨意在任何一個牆面放置家具，而不用為尋找電插頭而穿牆鑿壁。“新華遠”今後所有的項目都將從人們的生活細節上來設計開發及裝修，從而使購房人買到的不僅是房子，而是各種使用功能。

  到位裝修物有所值

  據了解，目前一些開發實力較強的房地產公司推出的精裝商品房銷勢都很不錯。不久前，由沈陽華新國際開發的上海奧林匹克花園精裝住宅，一期首批400套單元兩天便被迅速搶空；北京的遠洋風景最近一個月賣了近20套房；2003年7月才能入住的海潤國際公寓11月20日開盤時剛剛挖出一個大坑，兩座樓的中、小戶型已基本賣完。很顯然，吸引購房人的是到位的精裝修所帶來的較好的綜合性價比。

  到位的裝修使消費者感到有多方面的好處：首先，聘請國際名牌裝修設計的費用比工程設計費要高10倍，這對業主個人是難於承受的，而攤進項目裡，每戶不過四五百元錢；此外，從材料上算開發商的集團采購可比客戶自購節省1／2的費用，可以做到質高價廉，也可以避免對室內設計、建材無知所造成的遺憾；而且，業主不需要為尋找和跟進裝修公司而勞神費力，減少了受低素質裝修商蒙騙的可能；避免了低水平裝修引發的不安全後果；買房時既可以了解真實完整的產品，又有明確的投訴對象。

  拼打性價比看來年

  精裝商品房在北京才剛剛成為人們關注的熱點，有業內人士預計，明年，北京市場上將會出現大批精裝房項目，隨之出現的將是性價比大戰，各項目將從市場營銷迅速進入通過對客戶的深度服務保持持續銷售。

  目前，有不少項目打算利用精裝修作為來年新項目的賣點。做了11年精裝房的華新國際的老總盧铿透露，明春，該公司進京的首個項目———北京奧林匹克花園將以全精裝的形式開盤銷售，占地1100畝的北京奧園總建築面積將達80萬平方米，其售價在5000元左右，它將是北京東郊較大規模的、具有性價比優勢的康居級住宅，北京奧園是由華新國際、中體產業和香港聯美有限公司三家強勢企業聯手開發的，籌備工作已做了近一年時間，估計該項目與李嘉誠東壩地區的中低價項目及天鴻集團在長營鄉的大型新項目將會形成強烈的競爭，購房人將可從中獲得較大的選擇余地。

  契稅門檻還應放低

  隨著精裝修房的出現，附加於建築之外的東西會越來越多，而購房人在購買了房子以及其附加物———裝修、家具後，在交契稅時，實際上包含了附加物的價值，這其中也包含了開發商和裝修公司為裝修所交納的5％營業稅等費用，這對購房人是不公平的。在推動精裝修市場的同時，政府方面應該考慮購房人的利益，相應放低契稅門檻。

我於2007年在廣州買了一整套貝朗衛浴，兩年後，5個天花吸頂花灑噴頭（型號貝朗p7714c)均漏水，令天花版嚴重損毀，另外5個座廁有4個廁缸瓷缸漏（型號貝朗c2109-3)損失慘重！！！！聯系原代理說無保修，也不願提供總代理的聯絡資料，令本人投訴沒門。我選擇貝朗這個品牌是喜愛該品牌的設計，但非常失望質量太差，更沒有售後服務，代理不夠專業負責，一個好的品牌不但需要質量好，更要有好的售後服務，本人正在尋找總代理的聯絡資料，希望能得到解決，也敬請有意選擇該品牌的愛好者三思！！！！