43平方米的房子要多少錢

43平方米的房子要多少錢

一宗正常的二手交易所需要繳交的費用，主要包括三部份：地產中介代理
傭金、按揭費用和交易稅費。

一、地產中介代理傭金

是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬，由三方在之前簽訂的合同中
明確約定，在交易成功之後支付。不同中介公司可能執行不同的標准。但物價
部門規定，買賣雙方分別支會的傭金都
不能超過成交價的3%。

二、按揭費用

是涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構
的服務費用。按揭費用主要包括：

1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取；

2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報
告，則只收取300元的初評費；

3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標准是貸款額×(1%～
1.5%)；不同按揭公司執行的標准有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%；

4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按
揭貸款的最高年限是20年；

5.貸款合同公證費：每宗300元；

6.轉按揭合同協議公證費：每宗300元；

7.交易委托公證費：每宗200元；

8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取；

9.他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取；

10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。

其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取，目前廣州五大國有銀行中
只有建行收取。另外，辦理轉按揭時，個別銀行還將收取轉按揭費，每宗500元
至1000元不等。

三、交易稅費

交易稅費由房管局直接收取，買賣雙方按規定各自交付相應稅費。

二手交易稅費主要包括：

1.交易契稅：評估價×1.5%；(買方)

2.交易印花稅：評估價×0.05%；(雙方)

3.交易管理費：住宅類物業3元/㎡，商用物業6元/㎡；(雙方)

4.交易登記費：每宗60元/人，按房產證上登記業主的人數計算；(買方)

5.測繪曬圖費：每宗50元/人，按房產證上登記業主的人數計算；(買方)

6.產權證印花稅：每本5元。(買方)