92.04的房子怎麼裝修

92.04的房子怎麼裝修

怎麼裝修要看各人的喜好，你可以參考別人的，但最關鍵的是要自己喜歡
我的意見是要簡潔、大方、實用，千萬不要花裡胡哨。

1、房屋裝修應當保證房屋的整體性和結構安全，並不得影響毗連房屋的使用安全。
2、房屋裝修禁止下列行為：
（1）拆改承重梁、柱（含構造柱）和基礎結構；
（2）拆除承重牆體或在承重牆體上開挖門洞；
（3）在懸挑樓梯的承重牆上挖洞；
（4）在懸挑陽台拖梁部位的牆體挖洞；
（5）在樓面板上砌牆及超標准增大荷載；
（6）在樓面結構層上鑿槽安裝各類管道；
（7）在房屋頂面上擅自加層建房搭棚；
（8）拆改房屋共用設施設備；
（9）封閉、侵占房屋共用部位；
（10）擅自改變房屋內部設計使用功能。
房屋裝修確需拆改房屋主體結構或承重結構的，房屋所有人或使用人應當提供原設計單位或其他具有相應資質的設計單位出具的裝修設計方案，經房屋使用安全管理部門批准後方可實施裝修。
3、房屋裝修須提供的資料
（1）非常規裝修（指拆改房屋承重牆體、梁、柱、板及超標准增大樓面荷載和改變房屋使用功能。其他情況為常規裝修）：
①裝修申請書（1份）
②使用人申請裝修的，還須提供產權人同意裝修的書面證明（1份）
③房屋所有權證復印件(或者證明其合法權益的有效憑證)（1份）
④房屋裝修圖（1份）
⑤房屋結構圖（1份）
⑥原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的裝修設計方案（非原設計單位進行裝修設計必須由原房屋設計單位書面委托）
⑦市房屋安全鑒定辦公室出具的房屋使用安全鑒定報告
⑧委托裝飾裝修企業施工的，需提供該企業相關資質證書復印件
⑨涉及改動樓梯及需消防部門認可的，需提供所在區消防部門書面意見
⑩裝飾裝修中有搭建建築物、構築物的，或需改變外立面及在沿街立面開門開窗等改變房屋外形的，需提供規劃部門的書面同意意見或建設工程規劃許可證。
（2）常規裝修：
①房屋裝修申請書（1份）
②使用人申請裝修的，還須提供產權人同意裝修的書面證明（1份）
③房屋所有權證復印件(或者證明其合法權益的有效憑證)（1份）
④房屋裝修圖（1份）
4、裝修審批分工及辦理程序：
（1）市建委負責：①所有教學用房、娛樂場所的裝修審批；以及其他200平方米以上非住宅的非常規裝修審批；②高層住宅的非常規裝修。辦理程序：
領申請書→設計單位提出的加固設計方案→鑒定機構鑒定→申請書上：申請人、產權人、物業公司、白蟻所、區房管處簽署意見並蓋章→資料齊全後：市建委房管處受理（解放南路208號1902室）→審批。
（2）區房管處負責：①、除教學用房、娛樂場所外，其他非住宅房屋的常規裝修審批，以及200平方米以下（含200平方米）非住宅的非常規裝修審批。②除高層住宅的非常規裝修外，其他所有住宅裝修審批。辦理程序：
向當地房管所或授權的物業公司申請→受理、現場勘測→區房管處審批。

房屋裝修的注意事項及施工工藝

第一節、確定裝修公司

新房一到手，馬上想到的就是裝修，其實裝修也是一個相當復雜的過程，難度要遠大於購房。又想裝修的漂亮，又想少花錢，還想著要環保，還提著心怕被騙（當然被人賺是肯定的），似乎這裡邊並沒有太多的中間道路可走。
萬事開頭難，如果能找到一個負責任、技術好的裝修公司，一切問題似乎就迎刃而解了，但最難的問題題恰恰就在這裡。下面我們分析一下如何尋找合適的裝修公司：
一、如何選擇讓人省心的裝修公司？
如果你想在裝修過程中省心一些，那就請你費一些銀子吧。省心的辦法不是沒有，只是看你肯不肯選罷了。找一家聲譽好的大型裝修公司全包。一般來說全包的價格從每平米建築面積500元至1000元，再貴的也有，這要看你怎麼設計，怎麼用料。大公司就這樣好，他為了保證自己的信譽不受損害，一定會認真地對待每個客戶。所以在用料和做工上你完全可以放心。你所做的就是准備好付銀子和驗收。
有人說，大公司裡雇的人也是從馬路邊拉來的，那麼還不如直接找馬路游擊隊省錢又直接呢。這種觀點也是對目前裝修市場良莠不齊，裝修公司素質不一的直觀反映，一般來說，大型裝修公司對人員用工的要求很高，而且這種用工是相對松散型的，也即工人不正式掛在公司內部按月領工資，工人與公司有著長期的合作關系，定期按實際工作量結算工資，其內部也有較為細致的分工，技術不好的工人很容易被淘汰，這種用工方式很科學也有利於整體水平的提高。當然裝修公司中的害群之馬也不是少數，他們拉大旗扯虎皮，貌似公司制運做，實際上和游擊隊也沒什麼兩樣。
選擇游擊隊還是裝修公司，究竟哪一個正確永遠沒有正確答案，但是從裝修公司中選一個好的出來，比在馬路邊拉出一隊好的出來要相對容易的多，而且裝修公司相對固定，有什麼問題相對好處理，而游擊隊則神游四海，別說事後出問題，就是事中出問題他們也會隨時開遛，讓你呼天不應，叫地不靈。找游擊隊省錢是真的，關鍵還要看值不值？如果你找的是裝修游擊隊而且裝得還不錯，我想你肯定是撞大運了，還是趕快去買彩票吧。
二、如何在裝修中省心？
想省心嗎？前面的辦法可行。還有一個辦法就是請監理，專業的監理會為你負責裝修中的主要監管事務。他會從專業技術的角度為你把關，而且不牽扯裝修公司的利益。你要做的只是按合同金額的5-10%支付監理費。如果你確定要請專業的監理，最好讓他在合同預算、工程設計前期就介入，裝修工程中要納入監理的意見，雖然這不是他負責的范疇，但以他經驗和幫助對你是有百利而無一害的。
除非有人負責地替你把工程管起來，否則你就別想省心。

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