公積金現房貸款和裝修貸款能夠同時貸嗎

公積金現房貸款和裝修貸款能夠同時貸嗎

您好

可以的。具體看下文：貸款辦事指南 一、借款人申請條件、時限和方式（一）借款人申請貸款必須同時具備下列條件：1、貸款時正常連續繳存住房公積金12個月以上（以貸款時向前推移計算）；2、必須提供在本市范圍內購建自住普通住房的合法、有效資料，且借款人為該房產的產權人或共有人；3、借款人第一次購建自住普通住房或首次利用貸款（包括商業性住房消費貸款）購買自住普通住房的，申請貸款時應已自付住房總價款20%(含20%)以上；在其它情況下購建自住普通住房申請貸款的，應已自付住房總價款30%（含30%）以上；4、具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入，良好的信用和按規定償還貸款本息的能力；5、同意以所購建的自住普通住房作為抵押；6、在購建的自住普通住房未辦理抵押登記前，能提供管理機構和受托銀行認可的其他階段性擔保。7、管理機構和受托銀行及上級有關部門規定的其他條件。（二）貸款申請時限和方式1、未取得房屋所有權證的商品房、經濟適用房、拆遷安置房，在房地產開發單位與中心簽訂《個人住房公積金貸款合作協議書》後，可申請辦理期房抵押(按揭)貸款或組合貸款。2、未取得房屋所有權證的建造、翻建、大修住房，在辦理有關合法、有效手續之日起6個月內，可申請辦理以其他房產作為階段性抵押擔保的貸款。3、已取得所購建自住普通住房房屋所有權證的，在辦理房屋產權證之日起6個月內，可申請現房抵押貸款。二、需提供的資料（一）借款人的個人資料1、借款人身份證原件；2、住房公積金繳存證明或對賬單；3、婚姻情況證明（結婚證、夫妻關系證明、未婚證明等）；4、受托發放貸款銀行的儲蓄卡；5、已婚的，須同時提供配偶的身份證原件和住房公積金繳存證明或對賬單。（二）房屋共有人（除配偶以外）的個人資料：1、婚姻情況證明（結婚證、夫妻關系證明書、未婚證明等）；2、身份證原件，已婚的，須同時提供配偶的身份證原件；(三)購建房資料1、未取得房屋所有權證的（1）購買商品房的，提供經房管部門備案登記的商品房預售（買賣、銷售）合同、首付款的收款收據、預告登記證明。（2）購買經濟適用房的，提供經濟適用房銷售（買賣）合同、首付款的收款收據、經濟適用房的審批證明、預告登記證明。（3）購買拆遷安置房的，提供拆遷協議書、定位證明單、房款結算單、首付款的收款收據、預告登記證明。（4）建造、翻建住房的，提供土地使用證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、建造工程費用的預算或決算報告。2、已取得房屋所有權證的（1）購買商品房、經濟適用房、拆遷安置房、“二手房”的，提供房屋所有權證、房屋契證、土地使用證或土地性質證明（各地房管局做房屋抵押登記時，要求提供的土地性質證明材料有所不同）。（2）購買鹿城區“二手房”申請“一站式”貸款的，提供溫州市忠心房產事務代理有限公司出具的“二手房”貸款業務聯系單，上家的房屋產權證（或復印件）、房屋買賣合同、“一站式”公證書、收件收據。三、辦理程序 （一）借款人攜帶上述資料在規定時限內向管理機構提出申請，並填寫《個人住房公積金貸款申請書》；（二）管理機構在受理申請時，對借款人提供的資料進行貸前審查，作出是否受理決定；（三）准予受理的，管理機構在受理之日起10個工作內予以辦理，並與借款人、保證人及抵押人簽訂《個人住房公積金借款合同》等有關手續。（四）簽訂借款合同後五個工作日內管理機構通知借款人到房產抵押登記機關辦理抵押登記手續。（六）抵押登記生效後五個工作日內，管理機構通知受托銀行向借款人發放貸款。四、貸款額度和期限1、貸款額度根據借款人的住房公積金月繳存額和年齡綜合計算（借款人夫妻雙方同時繳存住房公積金的，可合並計算貸款額度）。2、貸款期限根據借款人的貸款金額、還款能力以及其他相關條件確定，最長不得超過30年（360個月），同時借款人最後一期還款時的年齡不得超過65周歲。五、貸款償還（一）貸款期限在一年以上的，實行按月分期還本付息。目前采用等額本息還款方式，即貸款期內每月以相等的額度償還貸款本息。計算公式為：每月還款額=貸款金額×月利率×（1+月利率）期數÷［（1+月利率）期數－1］每月還利息額=剩余貸款本金額×月利率每月還本金額=每月還款額－每月還利息額（二）貸款償還統一采用由管理機構委托受托銀行代扣的方式，每月20日扣款，如卡號變化，須及時到管理機構辦理變更手續。（三）貸款償還期間，借款人可申請提前部分償還或全部償還貸款。提前部分還款的，每個月只能還款一次，每次不少於一萬元。

不辦理銀行按揭那麼就全款一次性付清。

申請公積金貸款的前提就是單位必須給你建立公積金貸款賬戶，並且建立在1年以上，申請貸款前連續繳存6個月以上。四、職工在什麼情況下可以提取使用住房公積金？貸款或提取的額度？
答：職工在下列情況下，可以向市住房公積金管理中心申請提取使用住房公積金：
 一、購買、建造、翻建、大修自住住房。其中大修指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需全部拆除住房。（可申請提取個人住房公積金賬戶金額的90%）
 二、償還購房貸款本息。（按一個人正常繳存住房公積金計可申請住房公積金購房貸款最高限額為10萬元，按兩個人正常繳存住房公積金計可申請住房公積金購房貸款最高限額為16萬元。）
 三、房租超出家庭工資收入規定比例的部分。指租房居住的職工家庭，如果租金在家庭工資收入中所占的比例過大，超出了職工的承受能力，可以申請提取使用住房公積金支付房租。（可申請提取個人住房公積金賬戶金額的90%）
 四、離退休。
 五、完全喪失勞動能力，並與單位終止了勞動關系。
 六、戶口遷出珠海市或者出境定居。
 七、職工死亡。
 以上四、五、六、七種情況下職工提取使用住房公積金，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。（可申請提取個人住房公積金賬戶全部金額）

五、職工如何辦理住房公積金提取手續？
答：符合支取住房公積金條件的職工，可按下列程序辦理提取手續：
一、所需資料：1、《珠海市個人住房資金使用申請表》一份；2、按《珠海市個人住房資金使用申請表》表後說明提供相應資料；
二、將《申請表》和資料交市住房公積金管理中心服務窗口，領取回執；
三、辦結時限到後回市住房公積金管理中心服務窗口領取同意使用住房公積金的批復；
四、憑批復、申請人身份證原件和復印件、住房公積金存折和個人銀行存折到住房公積金繳存銀行網點辦理轉帳手續。

六、繳存住房公積金的職工購房時可申請住房公積金貸款嗎？
答：可以。職工在珠海市范圍內購買自住的商品住房，可按規定申請住房公積金個人購房組合貸款。住房公積金個人購房組合貸款一般由兩部分組成：一是市住房公積金管理中心根據規定提供一定額度的住房公積金；二是承辦銀行再提供一定的商業性住房貸款資金，兩部分資金加起來一並向符合條件的申請者發放貸款。

七、當前住房公積金購房貸款的額度、期限、利率有什麼規定？
答：一、目前符合條件的家庭每戶（按兩個人正常繳存住房公積金計）可申請住房公積金購房貸款最高限額為16萬元；申請貸款不足部分由銀行提供商業性住房貸款資金；
 二、貸款期限最長為30年；
 三、貸款利率按中國人民銀行規定的利率執行。根據中國人民銀行銀發【2005】61號文規定，2005年3月17日（含當日）以後發放的住房公積金購房貸款，5年（含5年）以下貸款年利率為3.96％，5年以上貸款年利率為4.41％。2005年3月17日以前發放的未到期貸款，從2006年1月1日起按以上新利率執行。

八、申請住房公積金購房組合貸款須具備什麼條件？
答：申請住房公積金購房組合貸款須具備如下基本條件：
 一、所購住房在珠海市范圍內；
 二、已支付購房款首期並簽訂購房合同；
 三、在珠海市正常繳存住房公積金（一般應連續繳交住房公積金一年以上）；
 四、每月繳存住房公積金金額在100元以上。
 五、銀行規定的其他條件。

九、職工如何申請住房公積金購房組合貸款？
答：職工所購住房由哪家銀行提供“按揭”服務，就可向該銀行提出住房公積金購房組合貸款申請，並按銀行要求提供相關資料。
目前可提供住房公積金購房組合貸款業務的銀行有：①建設銀行；②工商銀行；③農業銀行；④交通銀行；⑤中國銀行。

如果是期房可以讓開發商提供擔保，現房就沒辦法了。
我估計烏魯木齊的房價應該比北京便宜多了，如果貸款數額不大商貸和公積金差不了多少，公積金手續費比商貸貴很多請登入當地住房管理中心網站或咨詢.