昆明2手房過戶流程

真巧啊。我就是昆明人首先你要知道購房。商品房買賣是一種特殊商品的買賣，由於買賣的數額巨大，買賣時手續繁瑣，且需要一個相當長的時間。不能急。2這裡牽扯到兩代人。所以要千萬仔細注意交易的法律有效性。要到昆山房產交易中心一樓登記大廳查詢備案。
為了節約過戶時間，你先帶上主要收件：
1．購買商品房合同原件1份
2．購買商品房發票原件1份
3．產權人（包括共有人及配偶）身份證復印件各1份
4．產權人（包括共有人及配偶）戶口薄驗原件收復印件
5．房屋平面示意圖復印件2份
6．契稅完稅憑證原件1份
7．《房屋初始登記證明》原件1份
8、其它相關材料
注：如無《房屋所有權初始登記證明》遞交：
a商品房銷售證書復印件1份並由房產科蓋紅章
b商品房面積測定表復印件1份
c小區公安編號對照表復印件1份
d符合條件申領車庫的遞交車庫整體平面圖復印件並開發商蓋紅章1份
因為錢不是小孩出的是他的父母出的所以要求監護人是有效地關系其中是否有贈與的關系主要收件：
1、原《房屋所有權證》原件1份
2、原《國有土地使用證》驗原件收復印件1份
3、贈與《公證書》原件1份
4、房屋平面示意圖復印件2份
5、現產權人身份證驗原件收復印件1份
6．現產權人（包括共有人及配偶）戶口薄驗原件收復印件
7、如原房屋坐落發生變化，出具派出所編號證明原件1份
8、房屋價格評估單原件1份
9、契稅完稅憑證原件1份
10、其它相關材料（電話：（0512）57336071）
當然實際情況有可能比想象的復雜你可以先到昆山房產交易中心那裡咨詢，還是沒底的話就請個律師吧價格不過千百塊但要比損失房子還有糾紛來的便宜啊