房子到期怎樣防止跳單

中介把房代理了，房子到期了，房主假裝不續約了，其實和客戶簽合同了，怎麼能控制這種現象？

以上很多人都談論得比較多，我從法律看這個問題。在接受客戶委托之時和客戶簽署一個簡單的委托合同或者看房合同，純粹是關於防止跳單的事的，條款大概是說：如果客戶與某買方/賣方(或者出租人/承租人)直接簽署合同達成交易，則中介費按照雙倍支付。但是簽署這樣的委托合同或者看房合同，事先要對客戶說清楚，不要讓客戶覺得緊張或者不舒服。同時，要盡可能不讓買方/賣方(或者出租人/承租人)直接接觸。這樣做應該會杜絕很多跳單事件

中介之所以存在就會有它存在它的意義與價值.
首先,有中介的幫忙你會很安全與省心.
第二,中介的溝通能力絕對比普通人要好.他可以幫你講個好價錢(不管是買或賣)
第三,在個人無法辦理的事項時,有實力的中介公司能夠辦到,比如:贖樓,
按揭,過戶等一切手續.讓你省心,放心.
看了這三點,你還會跳單嗎?當然可以不用中介，中介兩頭收取1%太過份了，其他他們也沒做太多的貢獻。我就是跳過中介，讓上家再讓我一些成交的。我們之間簽訂了合同，到當地的房地產交易中心去成交的。不過雙方身份證復印件要互留，打錢進去時用劃賬的形式，一定要用實名制，並寫好收條，在銀行櫃面交易可以有攝像監控為證。不一定要公證的，把細節想細一些，先過戶，再直接到銀行轉賬，一天內一氣呵成。首先不要有跳單的想法，對你自己的誠信也有影響，你心裡不好受。正如上面所說的三點，我很贊同。畢竟你的房源信息是通過中介知道的，被人家發現的話，也怕影響你的生活，你跳單的話他們也有辦法折騰你，我建議你還是通過他們給你辦理一切手續吧，一起來提高我們大家的素質吧。既然你找了中介就不應該跳單,我想你和中介之間也是有協議的,跳單是違反合同的.而且2.5%也是正常的收費.
房屋買賣合同不需要公證,但公證可以增加保障.
你的付款方式可以與賣方協商後在合同中寫明,采取劃帳實名制,銀行的名字要與房產證上的名字一致,留好憑據作為證據.
過戶在你付請全款後進行,記住在房管局登記備案以免一房多賣產生糾紛.合同中定明雙方違賠償的條款,一般賣方違約雙倍反還房款,買房違約不得要回房款.也可以直接規定雙方接受的違約金.
在這個過程中中介可以為你提供好的建議並且作好過戶的充分准備,避免好多麻煩.當然要找可靠的有經驗的中介.如果你覺得中介費高,可以要求中介公司打折,一般他們會讓出一部分的,只要別讓他們吃了差價就行.中介公司吃飯的家伙就是信息，沒有信息你怎麼找的這個房源？？？你的人品是不是有問題啊，既然找中介公司就應該接受他們的服務報酬條款，並且在沒有過戶之前你給人家房款就是有風險的！！！你還好意思在這麼公共的場合發表這樣的言論，太過分了吧，即使中介是大家瞧不起的行業，你的工作是什麼，很高尚嗎，別人對你的工作不尊重你怎麼想，60多萬的房子都買了，你還差這點錢嗎？如果已經通過中介看了這套房子然後再跳過中介那這種做法很可能招致官司。
合同不必公證，但是條款最好找專業人士撰寫，因為不清楚具體情況所以對於詳細條款不好瞎說。
對於延後付款可以將實際情況照實表述，而且付尾款的時候辦理過戶手續