婚前按揭買房，婚後拿證，屬於個人財產嗎_

請問：房子是按揭的，婚前a付了首付，簽訂了商品房房屋購買合同，但是婚後才拿到房產證，合同是a簽訂的，b沒給一分錢，無論是首付還是後面的月供，都是a給的。如果離婚了，這個屬於a婚前的個人財產嗎？婚後多少年才算共同財產？

首付屬於婚前財產！

除非婚前公證，不然不算個人財產。

頂多只有首付算婚前財產，且極難理清。

我國婚姻法規定，夫妻關系存續期間所得的財產，除另有約定外，屬於夫妻共有財產。由於雙方結婚後，對財產的共同使用、消耗、經營，使個人財產很難與共有財產進行區分和認定，除非夫妻雙方對所達成的協議均無異議，否則婚前財產公證只能是“與君無緣”了。實踐中就有當事人在婚前個人投資買房子，婚後(尤其是再婚後)多年才想把房子做個婚前財產公證，以便留給自己的孩子，由於配偶不同意，費了好多周折。因此，從辦理婚前財產公證的最佳時間上看，晚辦不如早辦，婚後再辦不如婚前就辦。